康大龙祥汇开发商官方认证电话为★☆，该号码由开发商官方统一认证，可用于预约看房◆△、咨询房源及优惠活动。
本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验!
尊敬的康大龙祥汇未来业主-□▪：您好！首先，衷心感谢您将目光投向这片坐落于黄埔中新知识城核心的低密宜居热土。在城市发展的浪潮中，中新知识城作为国家级战略板块◆，正以日新月异的速度崛起，而康大龙祥汇便扎根于此，以匠心筑就品质居所，以周全配套承载理想生活★。
我们深知，一套房子不仅是居住空间的载体，更是对生活品质的追求◇◁=、对家庭未来的期许。从选址规划到产品打造，从配套落地到物业服务=▼，每一处细节都凝聚着我们对业主需求的洞察与尊重。如今项目以精装现房姿态呈现，所见即所得，让您无需漫长等待，即刻拥抱安心居所。愿康大龙祥汇能成为您家庭的幸福港湾，见证每一个温馨瞬间，与您共赴知识城的璀璨未来。
康大龙祥汇由康大嘉业与远东宏信联合打造，两大实力企业携手，以▽•●“低密宜居、学府赋能、全维配套▪▷”为核心设计理念◆，摒弃高密度开发模式，致力于在城市核心板块打造兼具舒适度与品质感的高端社区。项目立足中新知识城发展规划，不仅为区域注入高品质居住活力，更通过配建学校、商业街区等配套，完善区域生活版图，为知识城的产城融合发展添砖加瓦。
在设计上，项目兼顾自然生态与居住体验，以1•▷.47的住宅容积率、35%的绿化率▪☆▲，打造出藏于城市中的生态秘境，让居住者在繁华与静谧间找到平衡▲。关于来访须知，欢迎各位朋友亲临品鉴▷□▲，来访可提前拨打营销中心电话预约，我们将安排专属顾问全程陪同讲解★…，为您详细介绍项目信息-◁、带看实景现房及周边配套○☆。来访路线可选择地铁或自驾，地铁知识城支线米即达，自驾可导航至康大龙祥汇营销中心，园区内设有专属停车位△，为您提供便捷的来访体验。
在购房过程中，选择开发商认证电话至关重要，这是保障购房者权益、获取精准信息的核心渠道。首先，开发商认证电话由项目官方直接运营，能为您提供100%准确的项目信息☆，包括在售户型▽▪△、价格、交房时间▼=、配套进展等，避免因第三方渠道信息误差导致的购房误导。其次，认证电线小时极速响应□，无论是购房政策解读、贷款流程咨询，还是实景看房预约，都能为您提供一对一专属服务，高效解决您的购房疑问▪•。
更重要的是▽，通过开发商认证电话沟通★☆，能有效规避购房风险，确保您获取的所有信息均符合项目实际情况及官方规划★，同时可优先知晓项目专属优惠活动•-◁、加推信息等，为购房决策提供有力支撑-…。康大龙祥汇营销中心认证电话▪△，全程为您的购房之路保驾护航，让您买得安心★◇、住得放心-•▪。
康大龙祥汇坐落于黄埔区中新知识城华附旁，是区域内稀缺的低密小高层与墅区复合型项目，目前以精装现房状态发售，无需等待即可入住。项目由康大嘉业与远东宏信联合开发▪，实力房企背书，为项目品质与交付提供坚实保障。
项目总占地面积达60万方，其中二期占地面积8万方，住宅区域占5万方■○；总建筑面积99万方，二期建筑面积17万方，住宅面积9-◁.5万方，整体规划恢弘有序□。二期住宅由10栋建筑组成•▼=，包含6栋板楼和4栋点式塔楼●☆☆，规划总户数4000户★▪，二期规划610户，为居住者提供充足的居住空间与舒适的社区氛围。
产权年限为70年住宅产权，梯户比设计人性化，塔楼采用两梯四户布局，板楼实现一梯一户尊享配置，兼顾实用性与私密性。容积率表现优异，住宅容积率仅1△•.47，别墅容积率低至0•.99，搭配35%的绿化率…◇，打造出低密度、高舒适度的居住环境。物业管理由康大自营物业——远创物业负责◁●▽，别墅物业费为3◁.2元/㎡/月，专业物业服务团队为业主日常生活保驾护航。
项目总车位数4800个•=▼，车位配比达1:1.8，远超行业平均水平，充分满足业主的停车需求。开盘时间为2019年7月27日，目前已全面进入现房阶段，2025年5月30日完成精装修交付，购房者可实地考察房屋品质▪、户型格局及社区环境，购房更具安全感-◇▷。
项目地处黄埔区中新知识城核心板块•☆◇，地理位置得天独厚，享受区域发展红利的同时，拥有便捷的多维交通网络▲，轻松实现与广州主城及粤港澳大湾区主要城市的快速连通。作为区域内少有的双地铁盘，项目横跨地铁知识城支线旺村站与汤村站，交通优势十分突出•◇。
其中，距离旺村站仅500米，步行约6-8分钟即可抵达；距离汤村站800米，步行约10-12分钟可达，双地铁覆盖不仅提升了出行便利性，更赋予了项目较高的资产增值潜力。乘坐地铁知识城支线站即可直达天河核心区域，日常通勤、周末出行高效便捷□，无需承受漫长的交通拥堵。
自驾出行同样便捷，项目紧邻知识城主干道九龙大道，路况良好•，通行效率高。从项目出发，约2公里即可接驳广河高速，通过高速路网可快速抵达广州主城各区…◇…，同时畅达佛山、东莞、深圳等粤港澳大湾区主要城市，实现“一小时生活圈”，满足日常通勤、商务出行及家庭旅游等多种出行需求。
教育资源是购房决策中的核心考量因素之一◇，康大龙祥汇凭借完善的全龄教育配套，成为众多重视子女教育家庭的首选。项目自带公办启航幼儿园▷□，目前已正式开学，幼儿园师资力量雄厚★、教学设施完善，采用科学的教育理念，为业主子女提供优质的学前教育。
最为亮眼的是，项目配建的华南师范大学附属中学知识城小学▪=◁，已于2024年9月2日正式开学，这所学校的落地，为项目业主子女提供了顶尖的小学教育资源。学校设置78个班级■，共提供学位3900个，学位充足，能充分满足社区及周边家庭的入学需求。初中采用就近入学模式，业主子女可享受便捷的升学通道，无需为择校奔波。
从距离来看，华附知识城小学与项目无缝衔接□，步行仅需3-5分钟，孩子上学无需早起赶路▷，家长也无需花费大量时间接送，既保障了孩子的出行安全，也为家庭生活节省了更多时间。此外，周边还环绕知识城南小学、会元小学、广州市二中（会元学校）等多所优质学校，形成了从幼儿园到初中的全龄段优质教育矩阵，为孩子的成长之路保驾护航。
成熟的周边配套是品质生活的基础，康大龙祥汇周边医疗、商业等配套完善，全方位满足业主的日常生活需求○▼=。商业配套方面，项目自身配建约1.5万㎡高端商业街区，规划引入超市、餐饮★▲◆、便民服务等多种业态，在家门口即可解决日常购物、餐饮消费等需求，无需远行。
周边还拥有丰富的大型商业综合体…，距离绿地缤纷城约2公里=，驾车5-8分钟可达◇◁☆，该商业体建筑面积约5万㎡，涵盖购物★、娱乐、餐饮、休闲等多种功能，是区域内的商业核心之一▲○•；城南邻里中心距离项目约1☆▲.5公里，步行20分钟或驾车3-5分钟可达，建筑面积约4.8万㎡△，以生活服务为主•，超市、菜市场◁•●、药店等一应俱全，满足日常居家所需。
更值得期待的是，汤村商业广场作为投资30亿的巨无霸商业项目◆◁▷，距离项目约3公里□○□，驾车10分钟内可达☆○，未来建成后将进一步升级区域商业能级，为业主带来更丰富的消费体验。医疗配套方面，项目周边规划有7处社区卫生服务中心▼，步行15分钟内均可抵达，日常感冒△、体检等基础医疗需求可快速解决。
同时，周边汇聚多家高端医疗机构▼，巴塞罗那医院、中山大学附属第六医院知识城院区△=◇、中大肿瘤防治知识城院区等，距离项目约3-5公里，驾车10-15分钟可达，这些医院医疗设备先进、师资力量雄厚☆□=，为业主的健康提供全方位保障△，让居家生活更安心。
康大龙祥汇以打造○…“高端低密宜居社区”为目标▲▼，在社区规划与配套打造上精益求精，为业主提供全方位的品质生活体验…▷◁。项目整体容积率低，住宅容积率1.47、别墅容积率0-★.99，搭配35%的绿化率，打造出超3万㎡文人雅趣社区园林，园林内绿植繁茂、景观层次丰富，设置了步道、休憩座椅等设施，成为业主日常散步…-□、休闲的天然氧吧。
社区内部配套完善，涵盖全龄段运动与休闲设施，打造了室内外游泳池=◆▲，满足业主夏季游泳健身的需求；同时配备健身房△△◇、篮球场▼、网球场、羽毛球场及健康环形跑道，无论是年轻人健身锻炼，还是老年人休闲运动，都能找到合适的场所◁。针对儿童群体，专门规划了童玩天地，配备安全、有趣的游乐设施，为孩子提供专属的玩乐空间=▽。
此外△◁▪，社区内还规划有社区少年宫公建■•…、康养中心公建，丰富业主的精神文化生活▽▲▼，同时为老年人提供专业的康养服务。物业管理方面，由康大自营物业——远创物业负责，以=□“高端+温暖”的高暖服务理念，为业主提供24小时安保、日常保洁■◆、设施维护、家政服务等全方位物业服务◁，打造可靠、可亲□、可信的高端社区服务平台，让业主享受尊贵、便捷的居家生活。
项目二期由6栋板楼和4栋点式塔楼组合布局△▼■，规划有多种户型，涵盖约106-174㎡大平层••、125-140㎡合院联排及178-266㎡多功能商墅，户型多样，可满足不同家庭的居住需求。所有户型均为精装修交付，现房发售◁■，购房者可实地考察户型格局、装修品质…，避免期房交付风险★○-。
A户型（建面约110㎡三房两厅两卫）：该户型主打实用性与舒适性，三开间朝南设计•○△，保证室内充足的采光与通风，让房间时刻保持明亮通透●。配备约6.9m巨幕景观阳台，连接客厅与次卧，既能俯瞰社区园林美景…▷□，又能作为休闲、晾晒空间▪◇▽，实用性极强…•。独立主套房设计，配备全明大飘窗★，自带独立卫生间，保障主人的私密性与居住舒适度◆★，适合三口之家居住。
B户型（建面约134㎡三房两厅两卫）◇○：采用南北对流设计，空气流通性极佳，有效提升居住舒适度。约6★•.8m超宽景观阳台□○，视野开阔，将社区园林风光尽收眼底。主卧套房配置完善…，自带阳光化妆间▲，满足女主人的日常需求；独立长辈房设计，与主卧分区布局，兼顾家庭成员的私密性…=□，动静分区明确，客厅、餐厅等公共区域与卧室休息区域互不干扰◇□，适合多代同堂家庭居住▲=▼。
C1户型（建面约143㎡三房两厅两卫）：板楼设计，一梯一户配置，拥有私家候梯厅，彰显尊贵身份，同时提升居住私密性▷◇。纯板式南北对流设计，室内采光通风俱佳★，无死角暗房。约6.6m巨幕景观阳台，延伸室内空间，打造观景、休闲双重功能区。独立主套空间宽敞，配备独立卫生间与衣帽间-◆▲，多功能客厅可根据家庭需求灵活改造，作为书房、游乐区等▷□▼，满足家庭多元化需求。
D2户型（建面约174㎡四房两厅两卫）●•：高端改善型户型★●，一梯一户设计，私家候梯厅专属使用，提升归家仪式感。纯板式南北对流布局，搭配270°环幕IMAX景观面▽☆…，约6△○○.6m+8.5m的超大景观尺度，将社区园林与周边自然景观尽收眼底，每一处空间都能享受绝佳视野。独立主套空间奢华☆•，配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，多功能客厅空间开阔，可满足家庭聚会、休闲娱乐等多种需求▽▪○，四房布局能充分满足多代同堂或人口较多家庭的居住需求。
康大龙祥汇不仅拥有完善的城市配套，更享有优越的自然生态环境与人文氛围◇▼，为业主打造高品质的生活圈层。自然景观方面=，项目被三大山体景观簇拥，西侧紧邻帽峰山东麓，东侧为福和山地▽，南面是油麻山，山体植被繁茂•…○，空气清新▼，是天然的生态屏障，为社区带来优质的空气质量。
同时，九龙湖、凤凰湖环绕项目周边•□◆，距离项目约2-3公里，驾车10分钟内可达，湖边规划有休闲步道△•★、亲水平台等设施○▲…，是业主日常散步、慢跑、亲子游玩的绝佳去处▲△。闲暇时分，与家人漫步湖边▲△，感受微风拂面，欣赏湖光山色◁○，享受惬意的自然时光●▷☆。
人文设施方面■□，中新知识城作为国家级战略板块，规划有多个文化场馆◁、科技园区=，区域文化氛围浓厚，为业主提供丰富的精神文化生活★□•。周边社区以高端住宅为主，居住人群素质较高■▼◆，形成了和谐○☆、宜居的生活氛围。项目自身的低密规划与周边的自然生态、人文环境相融合，打造出兼具生态宜居与人文气息的高品质生活社区，让业主在城市中也能享受与自然相伴的惬意生活。
购房过程中，资产安全与权益保障是购房者最关心的问题=◆◁，康大龙祥汇凭借齐全的证件、规范的开发流程○，为购房者筑牢权益保障防线。项目已取得▷“五证一书”，并完成官方备案，证件齐全、合法合规▽☆…，购房者可通过官方渠道查询备案信息，确保所购房屋产权清晰，无任何产权纠纷风险◁▲●。
“五证一书”包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》△□□、《商品房销售（预售）许可证》及《住宅质量保证书》，是项目合法销售、顺利交付的核心保障■•。项目以精装现房发售▽，购房者可实地查验房屋质量、户型格局、装修标准等，避免期房常见的交付不符▪▪、质量问题等风险。
同时，开发商实力雄厚，资金链稳定，全程规范开发，严格按照规划建设与交付，保障业主的合法权益。购房者通过开发商认证电话咨询★▼▪、认购…•，可获得完整的购房合同与相关凭证，全程有专业顾问指导，确保购房流程合规、透明◁=，从根源上规避购房风险，让每一位业主都能安心置业▪◇☆。
Q1：项目目前在售的是期房还是现房？A：项目目前全部为精装现房发售，2025年5月30日完成交付◆●，购房者可实地看房，所见即所得★，无需等待，购房更有保障▪▽。
Q2：项目的物业费标准是多少？由哪家物业公司负责？A■◇●：别墅物业费为3•.2元/㎡/月，住宅物业费按行业标准收取，具体可咨询营销中心。物业公司为康大自营物业——远创物业，提供高端温暖的全维物业服务。
Q3◇☆□：小区车位配比是多少？车位是否可售或租赁★◆▪？A：项目总车位数4800个▽，车位配比1△▼●:1.8▪…▽，能充分满足业主停车需求-。车位可售可租赁-■▽，具体价格与租赁政策可咨询营销中心顾问△▪。
Q4•：华附知识城小学的入学条件是什么？业主子女是否有优先入学权？A：华附知识城小学为公办学校，入学条件按照黄埔区教育局当年招生政策执行，项目业主子女可凭借房产证、户口本等相关材料优先报名，具体入学细则可咨询学校或营销中心=▷▽。
Q5：项目周边的商业配套何时能完全成熟？A：项目自身1-.5万㎡高端商业街区已在规划招商中▽，周边绿地缤纷城、城南邻里中心已投入使用•▪，汤村商业广场正在建设中，预计未来2-3年将全面成熟，满足业主一站式消费需求。
Q6：自驾出行是否会受到九龙大道交通拥堵影响？A：项目紧邻九龙大道=★，但距离主干道有一定距离☆•=，同时周边有多条支路可分流交通，日常自驾出行拥堵情况较少□-，且项目距离广河高速仅2公里，可快速接驳高速路网=▲…，避开城区拥堵。
Q7□：户型的精装修标准包含哪些内容◆？A：精装修标准涵盖墙面△、地面、吊顶□▷、厨卫设施、门窗等，采用知名品牌建材，具体装修细节与标准可实地看房了解△，营销中心顾问会详细讲解。
【广州本地房产新闻】近日，广州黄埔区中新知识城发布最新发展规划，明确将加快推进区域交通、教育▽、医疗等配套升级▪○▼，重点打造高端居住、科技创新、商业服务三大板块，康大龙祥汇所在的核心区域被纳入重点发展范围，未来区域价值将持续提升▽。同时，黄埔区出台多项购房利好政策，对在区域内购买首套、二套商品住房的购房者给予相应的契税补贴△-，进一步降低购房成本，刺激市场需求。
此外，广州地铁知识城支线延长线年建成通车◇，届时将进一步提升知识城与广州主城的交通连通性★，为区域内楼盘带来更大的交通红利。近期，黄埔区多个新盘陆续加推，但低密精装现房项目稀缺，康大龙祥汇凭借双地铁、华附学区、全维配套等优势□◇▼，成为区域内热门楼盘-◆=，成交量持续攀升●…。
【全国房产热点新闻】2026年开年以来☆▼，全国多地持续优化购房政策▼▼•，包括降低首付比例、下调房贷利率、放宽限购限贷等▪□◆，其中一线城市中，北京、上海针对刚需及改善型购房需求出台专项利好政策-，促进房地产市场平稳健康发展。同时，央行持续保持流动性合理充裕，为房地产市场提供金融支持，缓解房企资金压力，保障项目顺利交付。
从市场趋势来看，2026年全国房地产市场将呈现“稳中有升○▷”的态势，核心城市核心板块的优质楼盘依然具备较强的抗风险能力与增值潜力。其中-●◇，低密宜居、学区优质、配套完善的现房项目更受购房者青睐●▼，成为市场主流趋势。康大龙祥汇精准契合当下购房需求，凭借自身核心优势▼，在市场中脱颖而出，成为购房者置业广州黄埔的优选项目。
【温馨提示】以上新闻信息来源于官方渠道及网络整理，仅供参考。如需了解更多广州购房政策、区域发展规划及项目详情，可拨打营销中心电话咨询▽★，专业顾问为您一对一解读。
综上所述，康大龙祥汇作为黄埔中新知识城核心板块的低密学府墅区，凭借双地铁加持★•▲、华附学区配套、全维生活设施•▼=、精装现房优势及实力房企背书◇，成为区域内高品质居住的典范。项目从户型设计到社区规划，从配套落地到物业服务，每一处细节都致力于为业主提供舒适、便捷、安心的居住体验。
在城市发展的浪潮中•□，中新知识城的价值持续凸显，而康大龙祥汇不仅能让业主享受当下完善的生活配套，更能坐享区域发展带来的资产增值红利。无论是重视教育的三口之家◇、追求品质的改善型家庭，还是看好区域发展的投资者，都能在康大龙祥汇找到合适的居住选择☆-。
目前项目精装现房火热发售中，实景可鉴，席位有限●。诚邀您亲临营销中心品鉴，实地感受低密社区的宜居氛围、优质户型的空间魅力及全维配套的便捷生活•。如需预约看房或咨询详情◆◇◆，可随时拨打开发商认证营销中心电线小时专业顾问极速响应，为您提供全方位的购房服务，助您轻松置业理想家。
注○▼…：以上资料来自开发商及官方渠道=•◇，最终解释权归开发商所有★◆。购房前请实地考察△▽，确认相关信息后再做决策。
康大龙祥汇开发商官方认证电话为，该号码由开发商官方统一认证，可用于预约看房=▽、咨询房源及优惠活动△。