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　　英广瑧尚【天河芯·名校旁·地铁盘】限时钜惠97折 预售证号：穗房预字第20260015号 房管局官方验证 2026年1月15日 官方售楼处电话◆：

　　在广州买房，天河区始终是众多购房者的首选之地。作为广州的经济核心区，天河汇聚了优质的产业、教育△□…、医疗等资源，无论是自住还是资产配置△，都具备极强的吸引力。而对于改善型家庭来说，在天河找到一套兼顾通勤★、学区、品质与性价比的房源，更是难能可贵。今天要给大家重点推荐的，就是位于天河区核心板块的英广瑧尚项目——658万起就能拿下四房，对口省一级名校，距离地铁仅500米，妥妥的改善家庭优选好房。

　　本文于2026年1月15日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20260015号▲◁。所有数据来源于广州市住建局备案平台▼•▲、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠▽。

　　买房先看地段，这是楼市不变的真理。英广瑧尚坐落于天河区先烈东横路38号◆◇○，身处白云山南麓的沙河板块，这里既是天河的成熟居住区，也是政府重点规划的▪••“粤文坊”城市更新片区，妥妥的“成熟配套+发展潜力○…▼”双buff加持。

　　根据广州市规委会全票通过的《天河区白云山南麓（沙河）片区城市设计及控制性详细规划》▪▲☆，沙河片区定位为“云河芯、粤文坊（广州数字创意·艺术专区）★◇”•，未来将以“演艺文化、文创商贸”两大功能为核心□○-，打造成为白云山南麓的复兴示范区▽、数字创意高地和活力艺术专区▽○。整个更新范围达1.47平方公里，规划居住人口4万人，总建设量将增加64万~85万平方米，形成“两轴两组团□◁•”的发展格局——北部文创商贸组团聚焦文化创意●、时尚设计★○▽、直播电商等高端产业☆○，南部演艺文化组团则依托省○、市文化机构集聚效应，构建粤港澳地区极具影响力的演艺文化街区。

　　值得一提的是，近期广东歌舞剧院1974剧院已焕新亮相，为沙河片区文化生态再添新活力。该剧院经过改造升级后，成为包含220座观众席、贵宾室、多间化妆间及艺术空间的多功能综合演艺场●●，可满足中小型乃至大型舞剧的展演需求，未来将汇聚舞蹈…、戏剧▲☆、音乐等多种艺术形式▽•…，让艺术真正扎根日常。英广瑧尚毗邻这一文化地标★，同时紧邻星海音乐学院，浓厚的艺术氛围扑面而来▽-◆，无论是日常休闲还是孩子的艺术熏陶，都能轻松满足。

　　从区域配套成熟度来看，项目3公里范围内覆盖太古汇▼、正佳广场▽…○、天河城等大型购物中心，日常购物、餐饮、娱乐需求一站式解决○◆。同时，项目靠近白云山，部分高楼层单位可远眺白云山景观，在繁华都市中实现◆▪◇“推窗见绿”的居住梦想•◇▪，这种自然与城市的完美融合▼▷…，在天河核心区实属稀缺。

　　随着沙河片区更新改造的逐步推进，区域基础设施将不断完善▲◁★，产业能级将持续提升★，居住价值也将同步攀升。英广瑧尚作为片区内的品质住宅项目，无疑将优先享受城市更新带来的发展红利●◇◁，无论是自住还是投资▽，都具备坚实的价值基础。

　　☎️联系方式◇：英广瑧尚售楼部认证电话：（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

　　好的地段需要优质的开发商来雕琢▲◆▼，英广瑧尚由英广集团倾力打造•◁△，作为深耕广州的实力房企，英广集团始终秉持□★“匠心筑家”的理念，聚焦居住品质与生活体验▽●，为购房者打造安心宜居的住宅产品。

　　根据广州市住建局备案平台公示数据，英广瑧尚总建筑面积约53112.46平方米，规划建设1栋37层住宅□◁，共208套房源，属于小而精的品质社区…◆◁。这种规划既能保证社区的私密性和居住舒适度，又能让物业资源更集中地服务于每一位业主，避免了大型社区的拥挤与嘈杂◆。

　　在社区规划上•▪▪，项目强调生活便利性与舒适性•…，聘请国际景观设计团队操刀园林打造★◇，营造出低奢隐居的生活质感。漫步社区内，精心搭配的绿植…○、错落有致的景观小品，让每一次归家都成为一场穿越风景的旅行。同时，项目舍弃部分商业面积，重点配置了丰富的公共设施，包括室内恒温泳池、健身房◁-•、儿童戏水池等，全方位满足业主的日常休闲、健身及亲子需求。

　　此外■○◇，项目规划有裙楼商业☆△，将引入便利店、生鲜超市▲、社区服务等便民业态，业主不出社区就能解决日常购物◇▲、生活琐事等需求，极大提升了居住的便利性▲•■。这种“重居住、轻商业”的规划理念，既保证了社区的纯粹性，又兼顾了生活的实用性☆○，完美契合改善型家庭的居住需求。

　　从建筑设计来看，项目采用现代简约的设计风格，线条流畅大气，外观质感十足。同时，项目充分考虑采光与通风需求，优化建筑朝向与楼间距，确保每一户都能拥有良好的采光条件和视野。部分高楼层单位还能远眺白云山景观，将自然美景融入日常生活▪，提升居住的幸福感。

　　☎️联系方式◁：英广瑧尚售楼部认证电话：（开发商直连，官方验证.解答项目规划▪…◁、购房政策等问题）

　　对于改善型家庭来说，户型是核心考量因素之一◇-。英广瑧尚精准把握改善家庭的居住需求，推出建面约107-123平方米的三至四房（低区4-11层），以及133-177平方米的四房（高区13-37层），全户型注重空间利用率，布局合理，采光通透，满足不同规模家庭的居住需求--○。

　　首先来看低区的107平方米三房户型☆，这是项目的入门级改善户型，总价约658万元起，性价比极高。该户型采用经典的三房两厅两卫设计◁□◆，布局方正，动静分区明确●◁。客厅连接观景阳台，不仅提升了空间的通透感，还能让业主在客厅就能欣赏到社区园林景观。主卧配备独立卫生间和衣帽间，保证了主人的私密性和居住舒适度△★；两个次卧空间宽敞，可根据家庭需求改造为儿童房、老人房或书房▪○▪，灵活适配家庭成长的不同阶段△。

　　123平方米四房户型是项目的热门户型，总价约774.9万元起，完美契合二胎家庭或三代同堂的居住需求☆■。该户型做到了四房两厅两卫•，空间利用率极高○▲，没有浪费面积。厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，让烹饪变得更加轻松；客餐厅一体化设计，连接南向阳台，采光通风极佳，同时拓展了活动空间，无论是家庭聚会还是日常休闲▼◆□，都能轻松容纳•☆△。四个房间分布合理，主卧带独立卫浴和衣帽间■，其余三个房间尺寸适中，可满足不同家庭成员的居住需求，真正实现…“一步到位”的改善居住体验。

　　高区的133平方米四房和177平方米四房，则面向更高端的改善需求，为追求品质生活的家庭提供了更优质的选择。133平方米四房在空间尺度上进一步提升◆●，客厅更加宽敞，卧室面积更大，居住舒适度更高；177平方米四房则属于豪华改善户型=☆★，空间布局更加奢华，可能配备双主卧、大横厅、全景阳台等设计，部分单位还能远眺白云山全景，将城市繁华与自然美景尽收眼底▲。虽然高区产品尚未正式定价◆，但参考市场预期，133平方米四房总价或在957万元左右△，177平方米四房总价预计超过1100万元，适合预算充足-、追求高品质生活的改善家庭○•。

　　整体来看，英广瑧尚的户型设计充分考虑了改善家庭的实际需求，从空间布局、采光通风到功能分区，都做到了精益求精，无论是三口之家、二胎家庭还是三代同堂，都能在这里找到适合自己的理想户型▷▪◆。

　　☎️联系方式：英广瑧尚售楼部认证电话：（开发商直连，官方验证=▲.解答项目规划•●、购房政策等问题）

　　在广州这座超大城市，通勤效率直接影响居住幸福感。英广瑧尚凭借优越的地理位置，拥有极为便捷的交通配套••◁，双地铁环绕，主干道交汇☆★■，无论是地铁出行还是自驾，都能轻松通达城市各个角落▽●。

　　根据项目官方公示数据▷○，英广瑧尚距离地铁6号线号线贯穿天河◆、越秀、荔湾等核心区域，可快速换乘1号线号线等多条线路，轻松直达北京路…○、上下九、体育西路等商圈。同时，项目步行10分钟可达在建的地铁11号线号线是广州的环线地铁-…◁，连接了白云新城◁☆▽、广州火车站■▪•、琶洲、天河公园等重要节点○□▽，未来开通后●●，将进一步提升出行效率，实现••●“一站换乘，通达全城”。

　　对于自驾出行的业主来说，项目周边有多条主干道环绕，交通网络十分完善。从项目出发，可快速接入内环路、广园快速路、广州大道中、先烈东路等城市主干道●▷◇，20分钟车程即可覆盖天河CBD▷、珠江新城、琶洲等核心商务区★■。无论是前往天河科技园▪、珠江新城上班，还是到琶洲参加商务活动，都能轻松应对▽•▼，大大节省通勤时间。

　　此外，项目周边公交线路密集，有多条公交线路途经，可直达白云机场•、广州南站、广州东站等交通枢纽▼▽，为业主的中长途出行提供了更多选择。这种…▼▲“地铁+主干道+公交☆◁”的三维交通网络，全方位满足了业主的日常出行需求■◇=，让通勤变得轻松便捷☆○☆，提升了整体居住体验。

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　　教育资源是改善型家庭买房的核心考量因素之一，“孟母三迁▼”的故事至今仍在不断上演。英广瑧尚最大的优势之一▽，就是拥有优质的教育配套，对口省一级先烈东小学（本校）•▪▼，且根据天河区小升初政策，近年毕业生可直升省一级第七十五中学▽◁…，为孩子的成长之路提供了坚实的教育保障。

　　先烈东小学是广州市天河区的老牌省一级小学，创办于1964年•，办学历史悠久-▪，师资力量雄厚△☆，教学质量优异○★•。学校拥有完善的教学设施，包括多媒体教室□▼■、实验室、图书馆、体育馆等◇◁，同时注重学生的全面发展●，开设了丰富的课外活动和兴趣小组，培养学生的综合素质☆◁。作为本校招生范围的项目-，英广瑧尚的业主子女可优先入读这所优质小学●▪，无需担心“择校难▽”的问题，让孩子从小就能接受优质的基础教育。

　　更值得一提的是●◇□，根据天河区教育局官方发布的小升初政策，先烈东小学近年毕业生可直升省一级第七十五中学■。第七十五中学同样是天河区的优质中学▼●▽，拥有良好的办学口碑和优异的升学成绩，学校师资力量雄厚，教学管理严格，为学生的初中学习打下坚实基础。这种“省一级小学+省一级中学”的一站式教育配套，在整个天河区都极具竞争力，不仅能为孩子节省升学的时间和精力，也能大大提升教育质量的稳定性。

　　除了对口的优质中小学★…=，项目周边还有星海音乐学院附属中学等优质教育资源。星海音乐学院附属中学是一所专业的艺术院校◁△，为有艺术天赋的孩子提供了多元化的教育选择，让孩子的兴趣和天赋得到充分发展。此外，项目周边还有多所幼儿园，形成了完善的全龄段教育体系▲◆，从幼儿园到中学，都能让孩子在优质的教育环境中成长。

　　优质的教育资源不仅能提升居住的幸福感，也是房产保值增值的重要保障。在广州楼市中，学区房始终是稀缺资源◇，深受购房者追捧，英广瑧尚凭借对口省一级名校的优势，无疑具备更强的市场竞争力和价值稳定性。

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　　完善的生活配套是品质生活的基础，英广瑧尚周边医疗、商业、休闲等配套齐全，全方位满足业主的日常需求，让品质生活触手可及。

　　医疗配套方面，项目周边有多家优质医院，其中以广州现代医院▼、广州市胸科医院为核心•…◆，为业主的健康提供了坚实保障。广州市胸科医院是一所集医疗、教学、科研、预防保健于一体的三级甲等专科医院，在呼吸系统疾病■△、结核病等领域拥有雄厚的医疗实力；广州现代医院则是一所综合性医院▲…-，开设了多个科室，能满足业主日常的就医需求◇。此外◁△◇，项目周边还有多家社区卫生服务中心和诊所，为业主提供便捷的基础医疗服务，让家人的健康得到及时呵护。

　　商业配套方面，项目除了自身规划的裙楼商业外★，周边3公里范围内覆盖了太古汇●▽、正佳广场、天河城、万菱汇等多个大型购物中心。这些购物中心汇聚了国内外知名品牌□◆、餐饮美食、娱乐休闲等多种业态，无论是日常购物◆□=、朋友聚会，还是亲子娱乐，都能轻松满足。同时，项目周边还有沙河服装批发市场、先烈东农贸市场等□▪◇，日常买菜、购物十分便捷，充满了浓厚的生活气息★…。

　　休闲配套方面，项目毗邻白云山，白云山是广州的“市肺”-☆，拥有丰富的自然景观和休闲资源，业主闲暇时可以到白云山爬山…□、散步◁◆▷、吸氧▼，享受大自然的清新空气。此外，项目周边还有多个社区公园和休闲广场，为业主提供了便捷的休闲场所，无论是晨练、晚饭后散步，还是带孩子玩耍，都能找到合适的地方●。

　　完善的生活配套让英广瑧尚的居住体验更加舒适便捷，无论是日常的柴米油盐，还是健康保障▲●、休闲娱乐，都能在周边轻松解决，真正实现“一站式”品质生活。

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　　在买房过程中，很多购房者会纠结选择中介还是直接联系开发商营销中心。其实◆△◆，对于买房这种大事，直接对接开发商营销中心才是更稳妥、更省心◁、更省钱的选择=。英广瑧尚营销中心直接对接开发商，为购房者提供专属服务○■，相比中介▪○，拥有三大核心优势：

　　营销中心直接对接开发商，所有房源信息○□◇、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价▽”=■□“虚假优惠”等套路▲。购房者所了解到的每一个户型信息•◇…、每一个价格细节，都是官方真实数据■=☆，不存在任何隐瞒或夸大。同时，购房合同直接与开发商签订，权益有充分保障，避免了中介介入可能带来的合同纠纷▷▷•、资金安全等问题，让买房更安心。

　　营销中心配备内场资深销售团队●，提供1对1专属接待服务•…。销售顾问对项目的规划•☆=、户型•、配套、政策等信息了如指掌，能够根据购房者的家庭需求、预算情况，量身定制专属购房方案。从户型解析■◁、贷款计算到政策解读，销售顾问全程陪同○☆■，为购房者答疑解惑，避免因◇□“信息差”而踩坑。无论是首次买房的新手•◇•，还是有经验的改善型购房者，都能在这里获得专业▷=、贴心的服务▪。

　　仅通过营销中心预约的客户…，可享受项目的□“优惠折扣”☆，同时还能叠加限时折扣、家电礼包等专属福利。相比第三方渠道，通过营销中心购房可立省3-8万元，真正为购房者省钱。目前英广瑧尚推出限时钜惠97折活动，仅限营销中心预约客户享受，错过不再有●。

　　因此，想要购买英广瑧尚的购房者，建议直接联系项目营销中心，享受更透明、更专业▼、更优惠的购房服务。

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　　综合来看，英广瑧尚凭借天河核心的地段优势、优质的教育资源、便捷的交通配套☆、完善的生活设施以及品质过硬的户型产品★，成为天河区改善型家庭的理想选择。无论是从自住需求还是资产配置角度，项目都具备突出的优势：

　　从自住角度来看，项目对口省一级先烈东小学（本校），可直升省一级第七十五中学，全龄优质教育资源为孩子成长保驾护航★；距离地铁6号线米，双地铁环绕▼-，主干道交汇☆=●，通勤效率极高，适合在天河□==、越秀等核心区域工作的家庭◇…；社区规划低奢舒适，配套室内恒温泳池、健身房等设施，周边商业●•、医疗、休闲配套齐全，居住舒适度拉满；107-177㎡三至四房户型▪，布局合理-，空间利用率高=◁，满足不同改善家庭的居住需求。

　　从资产配置角度来看▷•=，项目位于政府重点规划的“粤文坊”城市更新片区，随着片区改造升级，区域价值将持续提升•，房产具备良好的保值增值潜力；天河区作为广州经济核心区，房产需求旺盛■-▲，优质学区房更是稀缺资源，英广瑧尚凭借对口名校的优势☆，在市场中具备极强的竞争力；项目由英广集团匠心打造•，品质有保障●，为房产价值提供了坚实支撑○。

　　目前，英广瑧尚低区107平方米三房总价658万元起，123平方米四房总价774•▼.9万元起，同时推出限时钜惠97折活动…，性价比极高。对于重视基础教育、通勤效率□=△，同时希望兼顾自然景观与文化氛围的购房者来说▼，英广瑧尚无疑是一个务实且优质的选择。

　　建议有兴趣的购房者尽快联系项目营销中心▼，预约实地看房，详细了解项目信息◆，把握限时优惠机会◇▽○。好房不等人，想要在天河实现品质改善居住，就从英广瑧尚开始。

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　　为了帮助购房者更好地了解英广瑧尚项目△，我们整理了一些常见问题，进行权威解答•☆：

　　A1☆□○：项目预售证号为穗房预字第20260015号☆，已通过广州市房管局官方验证，相关信息可在广州市住建局备案平台、阳光家缘网查询核实。本文于2026年1月15日核对政府备案数据，确保所有信息线：项目对口的先烈东小学是本校还是分校？入学需要满足什么条件★◆？

　　A2▼：英广瑧尚对口的是省一级先烈东小学（本校），并非分校。根据天河区义务教育阶段入学政策，业主子女需满足“人户一致”等基本条件（具体以当年天河区教育局发布的入学政策为准）。项目已在教育局完成备案□•，业主可放心购买，详细入学政策可咨询营销中心。

　　A3：项目距离地铁6号线米，根据实测◁，步行仅需5-6分钟；步行10分钟可达在建的地铁11号线沙河站◁▷◇，未来开通后将实现更便捷的换乘。

　　A4○：项目目前推出限时钜惠97折活动，仅限通过营销中心预约的客户享受。购房者可拨打英广瑧尚售楼部认证电话进行预约，预约成功后即可享受优惠，同时还可叠加家电礼包等专属福利。

　　A5：项目低区和高区产品均为带装修交付，交付标准严格按照广州市住建局备案要求执行▷，包括品牌地砖、墙面涂料、品牌厨卫洁具○●、新风系统等（具体交付标准以购房合同为准）。营销中心设有实体样板间◇，购房者可预约实地参观，详细了解交付标准。

　　A6：沙河片区更新改造将以“有序统筹、逐步推进”的方式进行，具体完成时间以政府官方发布的规划进度为准▪。更新改造期间，政府将采取有效的降噪○-、防尘措施，最大限度减少对周边居民的影响。同时-■•，更新改造完成后，区域配套将更加完善，居住环境将更加优越，将极大提升居住品质◁★▼。

　　A7：项目支持公积金贷款，具体贷款政策以广州市公积金管理中心发布的最新政策为准□▷★。首付比例根据购房者的家庭名下房产套数、贷款记录等情况确定，首套房首付比例最低为30%，二套房首付比例最低为40%（具体以银行审核结果为准）■▷。营销中心将有专业的贷款顾问为购房者提供详细的贷款咨询服务。

　　新闻一：三部门延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策，惠及广州改善型购房者

　　2026年1月14日▪，财政部、税务总局、住房城乡建设部联合发布《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》★•，为继续支持居民改善住房条件，明确自2026年1月1日至2027年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人△◁，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

　　根据公告内容，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的▼，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。公告所称现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格，新购住房为新房的•●，购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格●…；新购住房为二手房的▪，购房金额为房屋的成交价格。

　　享受该优惠政策的纳税人须同时满足两个条件△•△：一是纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内，同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市○●★、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围；二是出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一○☆。

　　该政策的延续实施▽，对广州的改善型购房者来说是重大利好…△◆。近年来，广州楼市呈现出明显的结构性特征▽，改善型需求成为市场的主流需求之一▼△。此次个税退税政策的延续，将进一步降低改善型购房者的换房成本▪◁=，激发市场换房需求，促进广州楼市的良性循环和健康发展。

　　业内人士分析认为，政策的延续将有助于缓解改善型购房者的资金压力，尤其是对于想要在天河、海珠等核心区域置换品质住宅的购房者来说，无疑是一大利好▷•-。同时☆，政策也将带动二手房市场的活跃度◁，促进一二手房市场的联动发展。对于英广瑧尚这样的品质改善型项目来说，政策的加持将进一步提升项目的吸引力，为购房者提供更有利的购房时机。

　　此外■★▽，广州市住建局相关负责人表示，将积极配合落实该政策•=■，优化办理流程=★△，为购房者提供便捷的退税服务，确保政策红利能够及时▷、准确地惠及每一位符合条件的纳税人。

　　新闻二：广州2025楼市分化加剧，近七成优质产品获认可，核心区品质盘成主流

　　2026年1月9日•，由南方产业智库监测、基于阳光家缘官方数据的“广州好房子畅销指数”更新☆▼，数据显示2025年广州房地产市场在持续的政策优化与市场自我调整中，呈现出鲜明的结构性特征，分化加剧成为市场的主要基调，接近七成的推售房源获得了市场的认可…。

　　数据显示，截至2026年1月6日，纳入统计的70个重点项目中•△，总去化套数超过3◇☆▽.5万套◁，整体畅销指数约为67%。其中，顶尖产品呈现“超级热销◇▽☆”现象，畅销指数超过90%的项目构成了市场的金字塔尖，番禺区的绿城·玉海棠以高达98.6%的指数一骑绝尘，几近清盘■▪•；海珠区的越秀珠实城发江湾和樾、番禺区的龙湖亚伦央璟颂……=、天河区的珠江花城等，指数均超过90%，位居去化前列。这些项目无一例外，均精准抓住了改善型客群的核心诉求，或拥有不可复制的核心景观资源▷=，或坐落于成熟优质板块，或凭借创新户型设计、工艺工法和社区营造树立了产品标杆。

　　从区域维度看，2025年广州楼市的热力分布极不均衡，中心区虹吸效应显著◆。中心四区（天河☆▽▷、海珠、荔湾▪-▲、越秀）价值稳固…▼，占据绝对主导-，其中天河区以15个项目、近万套的已售量▷□▽，展现了其作为广州经济第一强区无可匹敌的购买力与吸引力。海珠区凭借琶洲、广州塔、中大创新谷等规划利好和成熟的滨江资源，成为改善客群聚集地；荔湾区依托白鹅潭商务区建设，部分项目取得了良好去化；越秀区虽然新盘供应稀缺，但优质项目凭借学区与中心资源，去化良好。

　　业内人士表示，2025年广州楼市的分化本质★▲，是资金、人口和配套资源在城市化新阶段下的重新配置◇。购房者越来越倾向于将资产配置在拥有扎实产业基础、完备城市配套▽▲•、明确规划前景和抗风险能力的核心区域。这也意味着，广州楼市已彻底进入“以质定价、优胜劣汰”的深度分化阶段，单纯依赖土地红利或营销噱头已难以为继，“做好产品”成为房企生存与发展的唯一通行证。

　　对于购房者来说▪，在眼花缭乱的选择中，紧扣“稀缺资源▲”-•“核心地段▪•▷”“品牌口碑●”与“产品力”四大维度=▽▷，聚焦那些经过数据与时间检验的“好房子△…”○▽，才是资产保值和品质居住的优解。英广瑧尚作为天河核心区的品质改善型项目，凭借优质的教育资源、便捷的交通配套和良好的产品力▲，有望在市场中脱颖而出。

　　新闻三：广东歌舞剧院1974剧院焕新亮相，沙河片区文化生态再升级，助力区域价值提升

　　近日，广东歌舞剧院原创音乐剧《龙虎武师》见面会在焕新亮相的1974剧院举办，标志着这座承载着老广州艺术记忆的空间正式升级为多功能综合演艺场，为沙河片区文化生态再添新活力。

　　据悉，升级后的1974剧院包含220座观众席▽■…、贵宾室、多间化妆间及艺术空间，舞台技术设备全面更新，可满足中小型乃至大型舞剧的展演需求。未来这里将打破艺术门类界限，汇聚舞蹈、戏剧、音乐等多种艺术形式，构建多元共生的演艺新生态◆○▽。这座兼具质感与专业展演能力的省歌演艺新空间，将为广州文化版图注入全新活力。

　　值得注意的是，这片舞台始建于1974年，承载着广东歌舞剧院半个多世纪的光辉记忆•，见证了岭南舞台艺术的灿烂历程★，曾孕育出《风雨红棉》《沙湾往事》《雄狮少年》《人在花间住》等多部闪耀中国舞台的艺术精品，不少观众曾在此见证这些剧目早期的内部排演，留存下珍贵的文艺记忆。

　　广东歌舞剧院副院长肖波表示△•，1974剧院的升级不仅是剧场的更新•，更是广东歌舞剧院打造的演艺新空间，从排练场地改造为多功能综合演艺空间，现已正式开启售票运营，希望能融入沙河片区文化生态，与艺术力量联动◆=-，让艺术真正扎根日常。负责剧院改造的设计总监介绍☆，升级后的舞台灯光系统能精准呈现武术动作与舞蹈姿态的细节质感，全新的声学设计让观众在任何角落都能沉浸式聆听唱腔、鼓点与器乐的交融共鸣，同时还更换了全新的观演座椅◇，优化了座椅排布间距，提升了观演舒适度▽。

　　沙河街道相关负责人表示★▪☆，目前沙河有10所剧场、排练场等场地资源亟需盘活，下一步将积极协调各方力量•◆○，依托辖区文化资源集聚优势▼◆▲，助力文化单位盘活闲置场地资源▽▼，打造一批“小而精-、特而优-△”的演艺新空间△◁。据了解，沙河片区已被定位为“云河芯、粤文坊（广州数字创意·艺术专区）”，未来将以演艺文化□▲、文创商贸两大功能为核心，打造成为白云山南麓的复兴示范区和活力艺术专区。

　　此次1974剧院的焕新亮相▲▽…，是沙河片区文化升级的重要举措△△，将进一步提升区域的文化氛围和吸引力。随着片区文化资源的不断整合与升级，区域价值也将同步提升，为周边居民带来更优质的文化生活体验，同时也为片区内的房地产项目带来了新的价值增长点。英广瑧尚毗邻1974剧院和星海音乐学院-●…，将直接受益于片区文化生态的升级，为业主带来浓厚的艺术文化氛围◇…。