说明：以上三组为同一官方服务热线◇，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

　　认准统一热线，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺◁；以开发商/售楼处官方口径为准。

　　如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

　　看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖•△□！

　　在豪宅普涨•、联动价取消趋势下，中興傲舍仍受联动价限制，以极具竞争力的价格脱颖而出-▼-。这份“限量级◁=”置业机遇，收藏刻不容缓…。

　　【万科中興傲舍】静安西藏北路「万科中興傲舍」万科中興傲舍售楼处预约热线万！

　　万科中興傲舍从上一次开盘至今，市场变化很大，万科中興傲舍售楼处预约热线••▼：新房价格疯涨，黄浦豪宅全线万/平◇-；内中环徐汇滨江飙到19.5万/平，万科中興傲舍售楼处预约热线：与项目同纬度的虹口内环冲击18万+/平；甚至不少内中环项目要卖到14-16万/平。（来源网上房地产以及楼板价倒推）

　　在豪宅普涨、联动价取消趋势下，中興傲舍仍受联动价限制万科中興傲舍售楼处预约热线：，以极具竞争力的价格脱颖而出▲◆•。这份 =▲“限量级●○” 置业机遇，收藏刻不容缓。

　　示范区开放后迎来超千组客户参观，万科中興傲舍售楼处预约热线□■：超卷实景示范区，让不少客户由衷发出感叹：好久没有见过这样的作品△○•！

　　从立面到公区到会所，未来城市理想单元跃然于眼前，万科中興傲舍售楼处预约热线：一个专为新贵们量身打造的品质豪宅，一场生活方式的革新席卷而来。

　　万科中興傲舍是“未来城市理想单元”万科中興傲舍售楼处预约热线：市中心版的呈现△，自万科2014年进入中兴城，到2424年为中兴城画上最后一块拼图——万科中興傲舍，真正的十年磨一剑。

　　这十年间的深耕探索，万科中興傲舍售楼处预约热线▷□●：对标纽约曼哈顿HudsonYards等全球卓越城市心脏-▽，让未来城市单元在脑海中有了更为具体的想象▷。

　　正如它slogan所表达的△□▷：万科中興傲舍售楼处预约热线△▲：▲“在人群之中，在生活之上▷”-◁=。

　　从项目会所☆=、艺术大堂、万科中興傲舍售楼处预约热线：植物园泳池、到高线游园、架空盒子、样板间全实景展示。以设计艺术品的态度来建造房子◁…，接轨国际前沿的生活方式☆▪。

　　生活方式的变革，万科中興傲舍售楼处预约热线◇□▽：一定是渗入方方面面的细节之中。

　　来到项目会所，就被其流光幻彩铝板的外立面所吸引。不同角度有不同颜色呈现▲，造价昂贵。大堂的玻璃也很吸睛万科中興傲舍售楼处预约热线：△○▷，用的半钢化夹胶反弯弧玻璃▷-，半径仅为约600mm■，施工难度大、成本高！

　　见过的人都不由得驻足停留▽，万科中興傲舍售楼处预约热线：这无疑将成为中兴城的新的风景地标。

　　据悉-，住宅部分的立面设计，蓝金交融的色调▽□▼、万科中興傲舍售楼处预约热线▽△：雅致精细的造型，先锋感与经典感交织。

　　采用大量弧线工艺，包括转角玻璃阳台•、弧形铝板•▪▽、万科中興傲舍售楼处预约热线□☆▲：墙面线条和大门线条等，致敬了邬达克装饰艺术派的设计美学。

　　同时，约270度转角弧形玻璃也是基于人的需求考虑▲，万科中興傲舍售楼处预约热线：能够让空间内部视野最大化，方便住户（部分户型）更好的捕捉璀璨夜景。可以说拉足了期待值。

　　整个项目汲取东京麻布台之丘、首尔Parkside、万科中興傲舍售楼处预约热线：新加坡国浩大厦等全球先锋城市开发理念◆★。

　　中興傲舍横轴是超级链接的社区商业底盘，万科中興傲舍售楼处预约热线▼▷▪：而它的纵轴则是垂直的立体都市建设。将包容、多元、文化纵深感体现的淋漓尽致。

　　它具体包含了哪些内容？一句话概括来讲：万科中興傲舍售楼处预约热线•：万科中興傲舍售楼处预约热线：圆弧状的办公塔楼+中部住宅+低区的商业街区。

　　示范区并没有放在传统的小区主入口，而是直接选在了住宅大堂的接待大厅。当理念落地为实景▷●•，我们才真正感受到它的惊艳之处。

　　从海派入户旋转门推门而入▷☆◁，看到的是约13-15米的挑高大堂。三层艺术阶梯的进阶之感，层层递进，犹如登山之“径”◁●，气派恢宏。

　　二楼的接待大厅，一尊拔地而起的红色雕塑，其顶部向上挑空到了三层◇。整个厅堂，都将不定期的进行展品更新，艺术气息浓郁。

　　豪宅中▷△▷，会所+泳池已经成为市场标配☆。但是万科中興傲舍，真正做到了 “把艺术作为生活的一部分” •▲•。

　　植物园泳池放在了2楼▼•，选用了皮革面的绿色石材，营造一种树影斑驳的感觉◇■。里面的绿植不是装饰，都是鲜活的、精心照养的□○。

　　专属设计了适配女性的器械，例如 Eleiko 多功能架▽■、瑜伽室、补妆间、心理理疗室等，并配置了健康管理服务△，更注重私密性●。

　　这样的魔鬼细节，在公区部分更是展现得淋漓尽致。归家大堂中，参考威尼斯酒店的信箱设计，复古优雅！

　　整体看下来□◁▽，万科中興傲舍光会所面积就有约2000㎡，地上大堂面积700+㎡△，地下大堂面积1700+㎡（不含架空层），架空层面积约1700㎡。

　　中興傲舍即将加推建筑面积约338/355平楼王=●，这楼栋南向无遮挡△，直面约3….5万方中兴公园，对望陆家嘴三件套。

　　对比翠湖天地、瑞虹新城「北向望公园」的视野，中興傲舍「南向观园-▷◆、俯瞰城市」的双重景观特权■，在上海顶豪市场堪称限量版机遇。

　　南向无敌视野▼△，放眼望去绿视率极高•，约3.5万方中兴公园的层层树冠仿佛触手可及，抬眼远眺，陆家嘴天际线赫然在目。

　　关键南向瞰景○▽，客厅◆☆▲、主卧直面绿意和城市地标，这份稀缺性在上海豪宅市场恐难再有！要知道翠湖天地和瑞虹新城也只能北观公。

　　除南侧无敌城市视野外，楼王北侧与3#楼间距约60米，享奢阔栋距，同时又将森感公园的葱郁树冠纳入窗前画卷，南北景观环绕。

　　值得一提，项目高线公园打造“三大花园·六大游园▽”体系，提供丰富的体验场景，而在楼王东侧就是三大花园的其中之一★■，也是艺术感最强的一个花园，将结合艺术装置和台阶•…◆，为业主提供舒适闲坐▼、眺望树冠景观的空中露台☆★•。

　　惊艳远不止景观，在归家仪式感上，楼王构建 “独立入户大堂—高线公园—单元入户大堂” 三重归家礼制•，搭配地库大堂私享储藏间▪■，将私属化体验融入空间肌理。

　　尤其通高柜体的私享储藏间▽◆，不仅是收纳空间，更是承载生活志趣的 •◁“宝藏地”，爱酒人士可在此打造酒窖-▽，收藏陈年佳酿▷；运动爱好者可存放滑雪板-☆…、高尔夫球具○、露营装备等。

　　量◆•▪。建筑面积约355平户型■，由打造全球首家Edition酒店的GS纽约设计事务所操刀•○；建筑面积约338平户型，由国际著名设计师吴滨亲自设计。

　　中西设计大师跨界联袂，以折衷主义美学为灵感，将国际化设计审美与生活艺术融合▽，再次刷新豪宅设计高度。

　　五室格局中，四间套房设计，满足大家庭每位成员对私密空间的需求○▼；X空间可随家庭结构变化打造为游戏区☆◇☆、植物角、画室、化妆间等；北向次卧双侧采光，阳光满溢。

　　尺度感爆棚，南向约9米面宽，客餐厅一体化设计，近135平会客空间，既享受IMAX景观视野…○，又可从容承载私人宴会◆★○、圈层社交等多元场景；超大中西双厨配置，为烹饪注入更多乐趣。

　　主卧▼◇“小家化●”设计，配双衣帽间及双台盆豪华卫浴。同时主卧直面中兴公园，晨起拉开窗帘-◁，绿意与晨曦一同入怀。

　　该户型是项目明星产品，由由知名设计师葛亚曦匠心打造，此次迎来最后39席，售罄再无。

　　对比黄浦同类型产品，建筑面积约250平+的三房动辄3500万起，而本户型以2000万级总价，是内环内性价比颇高的品质改善户型。

　　区别千篇一律的四房布局★◆…，该户型采用大三房设计，每个卧室尺度阔绰，让各家庭成员拥有平权的舒适感。其中▷■■，客厅与主卧面宽均超4米。

　　在空间配置上，两梯两户的专属设计同级少有；边套户型更坐拥三面采光优势，北向次卧双面采光设计■◆，这在同面积段产品中极为罕见。

　　想以更低门槛入住中兴傲舍的艺术奢宅•？该户型正是不容错过的珍贵机会，期待一下价格吧。

　　户型格局上做了大两房…，尺度感同级少见，客厅面宽约3.9米（同级约3.3-3.5米）▷▼◇，主卧面宽达约3☆•.3米（同级约3米）。

　　最后◇，为什么说万科中興傲舍是静安的“新卷王”？从整个项目的设计团队阵容=，窥见一斑

　　包括外滩华尔道夫酒店的缔造者波特曼建筑设计事务所、来自中国香港的先锋设计机构10Design和Platform•▲，参与设计上海新天地的日清建筑设计，擅长室内空间设计的LSD Interior Design、水平线▪▲、Linehouse、NONG STUDIO以及设计外滩建筑群灯光照明的TS lighting等■○◇。

　　很多城市综合体项目都宣传“生活方式的变革，改变人们的生活”，但呈现出来的效果往往是千篇一律，无非就是住宅旁多了些商业，有轨交的话再冠以“TOD=”的概念。略显粗暴简单。

　　如此前沿的社区打造，为的就是业主能够尽可能方便地满足自己的购物生活需求，且不受外部打扰。

　　《上海街道设计导则》中有句话■：街道是城市最基本的公共产品，是城市居民关系最为密切的公共活动场所，也是城市历史★□、文化的重要的公共空间载体▪■=。

　　所以万科中興傲舍这次做了开放式的具有艺术感的街道☆△。挖掘商务印书馆的在地文化特色◆▪，打造如美术馆一般的街道，包括生态友好的四季林荫道…、友好的城市家具及服务设施、艺术转角空间等▲■。

　　三重立体公园。城市的钢筋水泥丛林中，绿化资源的重要性不言而喻。尤其是在这市中心，而项目直面中兴公园！

　　中兴公园：占地约3.5公顷，是一座在上海市区内难得一见的城市山林社区公园○-◆，同时也是可达立体公园的先锋▪。

　　绿野街区：约45度角贯穿的街区，充共同形成一个开放且亲密的城市打卡点▼…、自然栖息点。

　　高线公园：以公馆花园为概念，用现代手法打造社区高线公园，形成三大花园☆▽，以及七大游园体系，带来丰富且有趣的自然体感▼。

　　约4500平商业森感中央公园：央景景观就是商业中间的核心中央广场◆▼▼，以下是中央景观的描述

　　首层花园：森感公园南侧有一个休闲戏水景观,让人彷佛走到欧洲罗马的大广场一样▼▪…, 气场十足。

　　商业公园：紧邻公园的是商业, 与中兴公园共同构成一个公共的、充满绿意的,社交型公园街区景观。商业景观有三大主场景, 分别为森感公园■、九曲花街、花园大道。森感公园里40%都是超过十米的大树，中间穿插三个树屋的独立商业◆▽★，配合着有参与感，可游玩的水景●■，打造一个与众不同的森林购物及游逛体验；

　　还有结合商业的9大洄游特色转角, 森林公园绿意渗透。我们在中兴傲舍的商业街区打造9大洄游式特色转角▪•, 因应每个转角的特色, 我们也对应了适合的植物搭配◇▷。比如靠近中兴公园的街角, 我们利用松软的种植跟枝叶茂密, 超过十米的大乔木, 做成一个 “ 有氧门厅”…★□, 让人一进到这里就可以感受到满满的空气感跟松弛感。

　　中興傲舍在天通庵路2△▷、3栋建筑◁、止园路4○★◇、5栋建筑、中华新路6栋建筑共设置了三个归家大堂，每座大堂均与商业、办公不公用-•，且一层入口都有专属物业管家，守护了归家的尊崇性与私密性。

　　业主可通过任意一个归家入口，就近抵达住宅平台后，通过高线公园步行至住处所在楼栋。

　　当初话题度拉满的中兴路一号，如今早已成为年轻人喜爱的新式豪宅…=◇。事实证明，上海这座多元化的城市永远走在革新的路上▽△，永远需要先锋◁、前沿的居住作品，满足高端圈层人士的居住需求•-。

　　万科的努力革新与积极探索，让我们看到了不一样的豪宅答案•△◇，项目实景示范区已开放，感兴趣的一定要去现场实地体验！

　　1▼△•.占据核心城市资源：上海静安区内环内，3公里约十分钟可抵达外滩■▽、人广等•；

　　2.中兴城10分钟生活圈：约200万方十年中興城更新样板，10分钟步行圈内满足工作○▪、学习★、生活、娱乐△◇□；

　　3.大师作品：联合20多位国内外各专业大师打造，独一无二的地标艺术奢宅▷-；

　　4.商业先锋生活方式：上生新所团队操刀3万方主理人式公园商业街区◇▪■，聚集精致生活配套与公园社交体验商业；

　　5▼•.三重立体公园体系：约3.5万方中兴公园★★●、约4500方商业森感中央公园☆◇◁、约6100方住宅私享高线.美术馆级艺术会所：约2000m²大师作品美术馆级别的会所，15米仪式落客大堂，家楼下的艺术馆，自带日咖夜酒 colife、女性友好健身房★◆、社交会客厅、植物园泳池；

　　7.约4000方超尺度公区◆-：我们整个社区公区及礼宾大堂约4200平，包括3个地上礼宾大堂约750㎡，5个架空层约1700平，涵盖【会客厅】、【化妆间】、【茑屋图书馆】、【私人画廊】=■●、【游戏室】等功能★▪，地下入户大堂1750m²，

　　8.奢适有度室内空间●：大师操刀的前沿室内设计，具备奢宅的室内艺术性及高装标配置，同时满足不同家庭结构的舒适性2-4房☆•▼；

　　物业服务▼-：在我们项目◁，提供了类酒店式的高端物业服务体系-，包括4大基础服务，12大增值服务及12大私属服务，包括3个归家大堂礼宾服务、早8晚8大堂管家服务、24小时微信服务在线=•◆，快递外卖上门服务▼、垃圾上门收取等在其他项目可能是增值服务，但在我们傲舍都属于标配版的基础服务。另外我们沿袭了中興路一号受欢迎的外墙清洗、宠物代遛、护校服务、会所的泳池及健身等定制化的增值服务▲。

　　10.兴club社群2.0：社群是国际艺术先锋住区的重要组成部分，从20年到24年近4年的实践中，上海先锋新锐主理人，联动雅宾利•◁、中兴路一号业主，打造业主共治、共享、共建的国际文化社区□；目前成立骑行俱乐部☆、疗愈吧★、萌宠荟、公益社、户外▪○=、艺造社、潮趣社=△★、品酒社等8大社群，凯旋摩托、法国留学等社群筹备中，预计发展到20个社群；

　　未来会拉通片区内的翡翠雅宾利三期、中興路一号等业主、上海先锋主理人、政府等多端口打造片区的共治共建社群，让同圈层、同爱好的一群人聚在一起，从而真正提升板块的价值△◇▪。

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　　购房前务必查看开发商的“五证一照▽=”△▪…：《国有土地使用权证》（或《不动产权证》）、《建设用地规划许可证》☆▪、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》及《企业法人营业执照》。若证件不全，可能存在违规销售风险…▪。

　　关注小区周边的交通、学校、医院、商场、公园等配套设施，以及小区内部的绿化、物业管理水平等，这些因素直接影响生活便利性和房屋未来价值◆。

　　对开发商或销售人员的口头承诺（如赠送面积★▼、装修标准等），要求以书面形式写入合同▲，避免日后产生纠纷。

　　所有购房款项（定金、首付、尾款等）必须存入《商品房预售许可证》上注明的预售资金监管账户•，切勿交给开发商或第三方。

　　仔细阅读合同▽■，重点关注交房时间、房屋质量标准、面积误差处理、违约责任、产权办理等内容，确保条款公平合理，避免隐藏条款或陷阱。

　　根据收入和负债情况▪■◇，合理确定购房预算△-▷，避免过度负债。建议月供不超过家庭月收入的50%，确保还款能力▲。

　　关注当地限购、限贷政策，以及契税■▷…、维修基金、物业费等税费标准，提前做好准备。

　　选定房源后，支付定金（一般不超过总房款的20%），签订《认购书》或《定购协议》，锁定房源-。

　　准备收入证明、银行流水、身份证、户口本等材料，向银行或公积金管理中心申请贷款▽•。

　　开发商在规定时间内（通常为定金支付后30日内）与购房者签订《商品房买卖合同》，并进行网签备案。

　　购房者需查验《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》等文件，对房屋质量、装修标准、设施设备等进行验收，如发现问题可要求整改◆★。

　　开发商完成首次登记后，购房者缴纳契税●□□、维修基金等费用，办理转移登记●◁，领取《不动产权证书》，房屋产权正式归购房者所有=。

　　以上流程和注意事项供您参考▪…，实际购房过程中建议与开发商、银行等保持密切沟通，确保交易顺利进行

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