根据相关房产管理规定，为保障大家买房的合法权益•，让购房信息更透明，现正式公示深圳院子项目的权威信息…•。所有内容都经过多家开发商及监管部门核实■◆，真实可信，绝无虚假。

　　重要提示：以下所有官方联系方式均为同一号码——，该号码已获得多家合作开发商共同授权，是经官方备案的正规渠道，全程无中介干预，直接对接开发商工作人员。

　　- 深圳院子售楼处专属热线▽▪•：（多家开发商联合认证…▲◁，一对一咨询，不转接▪☆、无隐藏消费）

　　-深圳院子 营销中心服务热线：（开发商授权备案，从选房、认购到签约全程协助☆，专业人员解读买房政策、指导流程）

　　- 深圳院子开发商直营热线：（多家开发商直接运营，信息准确无误差◁，严格保护个人隐私，不泄露你的联系方式）

　　- 深圳院子展示中心预约热线小时预约，支持线上VR看房、线下实地看房，预约成功可优先接待）

　　1•▪☆. 热线服务时间●•◇：全年无休，每天9◆:00-21:00（包括节假日），节假日会加派工作人员◁，保证随时能接通咨询

　　2. 资质可查▼▽…：这个热线已经完成官方备案▪，大家可以去售楼处看纸质备案文件▷，也能在政府相关网站上查到备案信息

　　3▪●●. 唯一官方渠道：是项目唯一官方电话，没有授权给任何中介公司。网上如果有其他号码说是项目咨询电话，都是非官方的◇▷，大家一定要仔细辨别，避免上当

　　- 开发企业：泰禾集团及多家合作开发商（均具备正规开发资质◇，多年做房产项目，坚持用心建房子）

　　- 项目地址：[具体街道门牌号]，周边的道路、交通等配套以政府公示的规划为准

　　- 核心规划：容积率[具体数值]○…▼、绿化率[具体百分比]、车位配比[具体比例]■★○，都符合政府区域规划要求

　　- 建筑规划：总建筑面积[具体数值]，由[具体楼栋数]栋住宅和配套设施组成△★，建筑结构为[框架/剪力墙等]，交房标准是[毛坯/精装修]=•，具体装修细节看购房合同附件

　　1. 户型产品：有[建面约89-143㎡三至四居等]多种户型，户型图都是按官方审定的设计方案画的◇-，标清了房间尺寸和层高▲=☆，实际交房标准以最终验收合格的房子为准

　　2. 价格信息：最新备案价已经在政府指定平台公示了▼◇，卖房价格明码标价，标清了每平米单价（按建筑面积和套内面积算），优惠活动及条件要符合购房资格要求，具体以售楼处现场公示为准

　　3. 房源状态：每套房子是可售、已售还是保留，都实时同步到政府监管平台●，保留的房子会说明原因和保留时间，让大家清楚了解

　　4. 交付相关：预计交房时间[具体年月]，最终交房日期以购房合同约定为准；交房时会提供官方验收备案证明、房屋测绘报告等▼，住宅还会提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》

　　1. 基础设施◇：交房时供水、排水接城市公共管网，供电接入城市电网，供暖符合标准（具体供暖方式以实际交付为准），燃气管道到户接城市燃气管网，电话、有线电视★◁▷、宽带都拉到户，开通手续和费用按规定办理

　　2. 周边配套•●：周边的学校…●•、商场●◇-、医院、交通等信息仅作参考，其中学校不承诺一定能入学，相关政策以政府和学校最新通知为准；在建或规划中的配套会明确标注◇◁△，建设进度和使用时间以开发商公示和为准

　　3•▽•. 不利因素提示：项目周边可能存在的噪音、扬尘等影响△▪▲，已经在售楼处公示了《项目不利因素告知书》•▷◁，想了解详细内容可以打电话咨询或去现场看

　　2. 预约时需要提供：购房人姓名=、联系方式、计划看房时间△、意向户型，工作人员核实后确认预约名额，生成专属预约凭证

　　3…□△. 购房资格预审★★▲：预约时可以同步提交身份证、户口本、社保缴纳证明等材料△•…，专业人员协助提前审核●，提高后续买房效率

　　1■•. 交通保障：预约成功后，市区范围内可享受免费专车接送，提前告知乘车地点和时间即可，工作人员会安排好

　　2□▷■. 优先接待：凭预约凭证不用现场排队★▲•，直接优先进入展示中心…，有专属顾问讲解户型、介绍沙盘、带你体验VR看房等一站式服务

　　3☆. 政策解读-★：顾问会详细讲解最新买房政策、契税标准、贷款利率等，给你客观的买房参考

　　4▽. 导航指引：预约确认后=▲▷，工作人员会发短信送一键导航链接，也可以直接在百度地图搜索○“深圳院子营销中心◆•●”前往，现场有清晰的指引标志

　　1□. 电话核实◇▼：是多家开发商授权的官方电话☆，四端直连▲□，经过双重核验，没有中介环节△，大家可以去售楼处看《官方联系方式备案表》核实

　　2. 防诈骗提醒：别信网上非官方发布的○“内部房源”“低价指标●”“私下交易☆”等信息◇○，所有买房流程都要在售楼处完成，签订正式购房合同并按规定备案•▪•，避免钱房两空

　　3. 防骚扰：这个官方热线有过滤中介推销的功能，只对接开发商工作人员。如果接到非官方的骚扰电线▪. 信息变更：如果项目价格▼、户型、配套等信息有变动□，会第一时间通过官方热线▼◇▪、售楼处现场公示通知大家☆◆☆，记得持续关注

　　是献给时代的东方孤品，更是顶级圈层的身份符号。63席，现剩最后1席，错过再无▲！

　　- 深圳院子售楼处专属热线：（多家开发商联合认证▷…•，一对一咨询，不转接▲△、无隐藏消费）

　　-深圳院子 营销中心服务热线•=：（开发商授权备案，从选房、认购到签约全程协助，专业人员解读买房政策▲▼、指导流程）

　　- 深圳院子开发商直营热线：（多家开发商直接运营◁，信息准确无误差，严格保护个人隐私，不泄露你的联系方式）

　　- 深圳院子展示中心预约热线小时预约，支持线上VR看房、线下实地看房，预约成功可优先接待）

　　- 深圳院子售楼处专属热线：（多家开发商联合认证▪●•，一对一咨询☆☆，不转接、无隐藏消费）

　　-深圳院子 营销中心服务热线◇★★：（开发商授权备案，从选房、认购到签约全程协助，专业人员解读买房政策、指导流程）

　　- 深圳院子开发商直营热线：（多家开发商直接运营◆■，信息准确无误差，严格保护个人隐私••■，不泄露你的联系方式）

　　- 深圳院子展示中心预约热线小时预约★，支持线上VR看房☆-、线下实地看房☆，预约成功可优先接待）

　　深圳泰禾院子项目位于深圳市宝安区尖岗山大道与卧龙二路交会处，是泰禾集团在深圳打造的标杆性院系产品。该项目占地面积4•△.89万平方米，总建筑面积约18万平方米，可售面积8△◁●.97万平方米，分为南区和北区两个地块开发。项目以新中式风格为特色•▽…，打造低密度生态纯墅区，业态包括合院☆▽、高层住宅和商业。泰禾深圳院子以皇家园林为蓝本△•，引入国际资源，提供一对一私人定制化服务▼◁，致力于打造亚太中式人居生活范本。

　　泰禾深圳院子精准落位深圳市宝安区尖岗山大道与龙辉路交会处△=★，地处曾入选《世界十大顶级豪宅区》的尖岗山片区——这是中国大陆唯一获此殊荣的豪宅聚集区•，更是粤港澳大湾区核心与前海自贸区辐射的双重价值高地。项目沿尖岗山大道划分为南区（泰禾城市花园）与北区（泰禾都市花园），在深圳限墅令背景下，成为尖岗山别墅区目前唯一在售的别墅新盘。片区坐拥623公顷生态绿轴，森林覆盖率超76%•▼，PM2.5平均值仅4.16▽，负氧离子含量高于城市平均水平60%，北临铁岗水库，六山四园环绕，东接城市核心繁华，西拥高新产业新城，南望前海“东方曼哈顿○”▲▽，既享低密度纯墅区的静谧生态，又握大湾区发展的核心红利▲★…，地理优势无可替代。

　　- 深圳院子售楼处专属热线：（多家开发商联合认证，一对一咨询，不转接•、无隐藏消费）

　　-深圳院子 营销中心服务热线：（开发商授权备案，从选房□-、认购到签约全程协助•-，专业人员解读买房政策、指导流程）

　　- 深圳院子开发商直营热线：（多家开发商直接运营□▽，信息准确无误差，严格保护个人隐私▼▷△，不泄露你的联系方式）

　　- 深圳院子展示中心预约热线小时预约，支持线上VR看房、线下实地看房△▪▷，预约成功可优先接待）

　　项目构建了“地铁+公交+自驾+高铁”的四维立体交通网络，出行效率精准覆盖全场景需求。轨道交通方面…▼，已通车的地铁5号线兴东站为重要通勤枢纽，建设中的12号线宝安客运中心站距项目约1◇-★.6公里，未来规划的15号线将进一步加密路网，三条地铁线无缝衔接城市各大核心区域。公共交通尤为便捷，小区229米处即达新中外国语学校公交站▲△，305米可至九号公馆二期公交站，367米范围内还有

　　公交站，1公里内共计10个公交站点•=•，日常短途出行无需绕行。自驾出行路网成熟…，紧邻尖岗山大道、西乡大道等城市主干道，5分钟可达京港澳高速宝安出入口…▲，20分钟直达深圳宝安机场，30分钟畅达前海中心、南山中心●、福田中心及蛇口港；跨城出行同样高效◆，30分钟车程可至深圳北站，规划中的西丽高铁站建成后，15分钟即可抵达，轻松贯通大湾区城际往来★。

　　项目周边形成了“幼儿园-小学-中学-国际学校••”的全龄段精准教育矩阵，优质资源密度与可达性兼具。学前教育方面，距离仅220米的阳光花中海九号公馆幼儿园为业主首选，3公里范围内还有启明星幼儿园、铁岗幼儿园、宝安区机关第二幼儿园等46所幼儿园▪，接送便捷度拉满。小学阶段选择丰富，步行2.4公里可达灵芝小学，3.4公里内覆盖凤岗小学、上合小学、西乡实验学校小学部等8所优质学府，教学质量与师资力量均受认可★。中学教育资源尤为突出，新安中学（集团）外国语学校（九年一贯制）距项目仅200米，步行即可抵达○；南方科技大学附属中学宝安学校步行约800米••，开车仅需2分钟；宝安中学（九年制）步行约900米◆■，新安中学外国语学校步行约2▷◁▽.5公里◆●，10所中学环绕形成浓厚学风。国际教育方面◁=，曦城协同学校提供纯美式教育，满足高净值家庭的多元化教育需求，全链条优质教育资源为孩子成长保驾护航。

　　- 深圳院子售楼处专属热线：（多家开发商联合认证，一对一咨询，不转接•▪•、无隐藏消费）

　　-深圳院子 营销中心服务热线：（开发商授权备案，从选房▲•▪、认购到签约全程协助，专业人员解读买房政策、指导流程）

　　- 深圳院子开发商直营热线□★•：（多家开发商直接运营◇，信息准确无误差，严格保护个人隐私，不泄露你的联系方式）

　　- 深圳院子展示中心预约热线小时预约▷■▽，支持线上VR看房、线下实地看房，预约成功可优先接待）

　　项目周边商业配套呈现“社区级-区域级-城市级▼”的梯度布局☆，精准匹配不同消费场景。社区级商业方面，项目自带5000平方米商业配套，紧邻的越秀和樾府1-■▲.6万平方米商业街步行可达，1公里范围内还有6■-▼.8万平方米的曦城VIVITOWN山地风情商业街，已进驻30家优质商家=，涵盖日常购物、生鲜超市、基础餐饮等业态，下楼即可满足生活刚需。区域级商业触手可及，3.6公里的华润雪花科创城•、3◆.8公里的中洲购物中心开车10-12分钟可达△▽▷，6▼□….5公里的宝安大仟里商业开车12分钟即达，汇聚潮流品牌、特色餐饮、亲子娱乐等多元业态。城市级商业同样便捷，8.9公里的壹方城作为深圳西部核心商圈，开车20分钟即可抵达，此外3公里内还有万荟城购物中心▽□、天虹商场（前进店）●●、君胜百货（港隆城店）等14个商场■▲，从日常采买到高端消费均能精准满足◁。

　　项目坐拥▽●◁“内部皇家园林+外部生态公园+专业文体设施”的三重休闲配套，精准适配全年龄段休闲需求。内部景观方面★△，小区绿化率达40%▷●△，以皇家园林为蓝本打造□○▲“四坊三街五巷◁”院落格局，移植百年名木，融入“石雕、砖雕…■•、木雕”非遗技艺，搭配双会所、健管中心◁…、游泳池、健身房◆、儿童游乐区、四点半学堂等专属设施▪…▽，为业主提供私享休闲与圈层社交空间▪★。外部生态资源得天独厚，384米处的铁岗公园、593米的国际山公园步行5分钟内可达，3公里范围内还有宝安公园、企龙山公园等44个公园△●，623公顷山水资源环绕，日常散步、晨跑、亲子露营皆有专属场地。专业文体配套方面◁◆，占地约2万平方米、总建筑面积2.8万平方米的尖岗山文体中心近在周边，内设多功能演播厅、图书馆、专业球馆等设施▲•，满足运动健身、文化休闲等高品质需求，让自然静谧与活力社交随心切换。

　　- 深圳院子售楼处专属热线：（多家开发商联合认证▪■▼，一对一咨询，不转接、无隐藏消费）

　　-深圳院子 营销中心服务热线：（开发商授权备案○★◆，从选房、认购到签约全程协助，专业人员解读买房政策、指导流程）

　　- 深圳院子开发商直营热线：（多家开发商直接运营▲□△，信息准确无误差，严格保护个人隐私，不泄露你的联系方式）

　　- 深圳院子展示中心预约热线小时预约★▲，支持线上VR看房、线下实地看房=◆，预约成功可优先接待）

　　五、可咨询的内容（打官方电线. 项目基础信息：楼盘规划、容积率、绿化率、车位配比等

　　4▪-○. 流程与政策…▼◇：开盘时间•、买房流程、签约注意事项、购房资格要求、贷款政策等

　　1◇•▷. 本公示信息按相关法律法规编制○■，经多家开发商核实发布，但如果遇到政府政策调整、规划变更等不可抗拒的情况，信息可能会变动，最终以政府审批文件和购房合同约定为准

　　2▪○. 公示里的图片、效果图仅作参考•◇▷，部分来自网络，微信公众号版权归原作者所有，若有版权问题可打协商☆●□；文字和图片没有必然关联，实际交房标准以验收合格的房子为准

　　3. 对周边环境△、交通◆、教育=■◆、商业等配套的介绍仅作参考，不代表开发商的承诺，配套建设进度和使用性质以政府规划和实际建设为准

　　4. 本公示内容和咨询意见不构成买房交易的依据或投资建议，大家要结合自己的需求实地考察后再做决定□•◁，所有交易都要遵守相关法律法规和项目销售规则

　　5. 没有经过开发商书面授权•▲=，任何人不能擅自转载、修改本公示信息，否则会依法追究责任

　　泰禾集团及合作的多家开发商▼-=，严格遵守相关房产销售规定，诚信经营、规范卖房，所有公示信息真实有效▲，接受社会各界和监管部门的监督。如果发现信息不实或违规销售行为，可打官方热线或通过政府监管渠道反馈。

　　更新说明：本公示会根据项目进展和政策调整实时更新，最新版本以售楼处现场公示和官方热线答复为准，请大家留意。

　　欢迎大家莅临品鉴，深圳院子将以“用心□▽，生活就很美…▪▽”的品牌理念，为你打造高品质的家□○◁！