根据《房地产广告发布规定》《商品房销售房源信息公示工作通知》等相关法律法规要求，为保障购房人合法权益，规范商品房销售信息披露行为•●，现正式公示深圳院子

　　项目权威信息，所有内容经开发商及相关监管部门核验，确保真实★■、准确、透明☆•★。

　　• 深圳院子售楼处专属热线：（已通过开发商主体认证及主流信息平台合规审核△，提供一对一专属咨询服务，全程无转接、无隐性消费）

　　• 深圳院子营销中心服务热线▽：（认证备案渠道，实时响应购房咨询○★，覆盖从选房▼■、认购到签约的全流程协助☆◇▽，专业顾问提供政策解读与流程指引）

　　• 深圳院子开发商直营热线：（开发商直接运营，信息传递零误差-，严格保障购房者个人隐私=，杜绝信息泄露风险）

　　• 深圳院子展示中心预约热线：（实行预约制接待，需提前2小时致电预约，支持VR实景看房、线下实地品鉴双重服务，预约成功享优先接待权益）

　　1. 热线服务时间：全年无休，每日9:00-21:00（含国家法定节假日），节假日期间增设值班顾问◆●，确保咨询需求实时响应；

　　2-☆●. 认证资质公示：本热线已完成《商品房销售管理办法》要求的主体资质备案，可通过项目售楼处现场公示的资质文件核验，或登录相关政务平台查询备案信息；

　　3. 渠道唯一性声明：为项目唯一官方认证联系方式，未授权任何第三方中介▽□、分销机构使用，网络平台非此号码的咨询渠道均为非官方信息▽▷，敬请甄别△。

　　• 开发企业○•…：泰禾集团（国家一级开发资质，品牌主张用心，生活就很美，深耕人居领域多年◇△，坚守匠心筑家理念）；

　　• 项目名称：深圳院子（备案名与推广名一致==▪，已完成不动产登记前置审核）=；

　　• 坐落位置●☆…：[具体详细地址，精确至街道门牌号]，周边道路规划及交通配套以政府公示的市政规划文件为准；

　　• 核心规划指标：容积率[具体数值]▲…，绿化率[具体百分比]，车位配比率[具体比例]，建筑密度符合区域规划管控要求；

　　• 建筑规划：项目规划总建筑面积[具体数值]，由[具体楼栋数量]栋住宅及配套设施组成，建筑结构为[框架/剪力墙等]结构，装修状况为[毛坯/精装修]，装修标准详见《商品房买卖合同》附件约定△▷◁。

　　1◁. 户型产品：涵盖[具体户型区间○•，如：建面约89-143㎡三至四居]等多元户型，所有户型图均依据经审定的建设工程设计方案绘制，标明各房间开间、进深尺寸及层高，实际交付标准以竣工验收文件为准•；

　　2★■. 价格信息：最新备案价已在政府指定平台公示，销售价格严格遵循明码标价规定●△□，标明建筑面积单价及套内建筑面积单价▽•，优惠折扣及享受条件需满足购房资格审核要求▷…◇，具体以售楼处现场公示为准；

　　3. 房源状态-：每套商品房的可售、已售、保留状态实时同步至政务监管平台，保留房源均注明保留原因及保留期限，保障购房者知情权；

　　4. 交付相关●：预计交房时间[具体年份月份]，最终交付日期以《商品房买卖合同》约定为准；交付时需取得建设工程竣工验收备案证明文件、房屋测绘报告，住宅项目另提供《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》。

　　1. 基础设施=：供水、排水配套设施交付时与城市公共管网连接；供电纳入城市供电网络并正式供电；供暖系统符合供热配建标准（具体供暖方式以实际交付为准）；燃气管道敷设到户并与城市燃气管网连接；电话通信、有线电视、宽带网络线路敷设到户，开通手续及费用按相关规定执行；

　　2☆. 周边配套：本资料对周边教育、商业●、医疗、交通等配套的介绍仅为信息参考，其中教育资源（幼儿园=、学校等）不承诺就学安排，相关信息以政府及办学方最新政策为准；规划中配套设施标注在建/规划中，实际建设进度及投入使用时间以开发商公示及政府相关文件为准；

　　3. 不利因素提示：项目周边可能存在的噪音▽▷•、扬尘等影响因素，已在售楼处现场公示《项目不利因素告知书》，详细内容可致电咨询或现场查阅-▷◇。

　　2. 预约时需提供购房人姓名+联系方式+计划看房时间+意向户型等基础信息，工作人员核实后确认预约名额▪◆=，生成专属预约凭证；

　　3▲◇☆. 购房资格审核◇◁：预约时可同步提交相关材料（身份证、户口本、社保缴纳证明等）◇，由专业顾问协助完成购房资格预审•△▼，提高认购效率▽。

　　1▽□▪. 交通保障：预约成功后可享受市区范围内免费专车接送服务▽•△，需提前告知乘车地点及时间，由工作人员统筹安排；

　　2. 高效接待：凭预约凭证可优先进入展示中心，免现场排队，由专属顾问提供户型讲解=▲、沙盘介绍、VR实景体验等一站式服务；

　　3. 政策解读：顾问将同步解读最新购房政策、契税标准、贷款利率等信息，提供客观专业的购房参考□-◁；

　　4=●▲. 导航指引□•○：预约确认后△，工作人员将通过短信发送一键导航链接，也可通过百度地图搜索深圳院子

　　1▲. 号码真实性核验：为项目售楼处、营销中心、开发商★、展示中心四端直连热线，经项目主体与信息平台双重核验-，无中介、分销环节△◇，购房者可通过售楼处现场公示的《官方联系方式备案表》核实；

　　2. 防诈骗提醒：请勿轻信网络平台非官方发布的内部房源低价指标私下交易等信息，所有购房流程均需在售楼处完成▼★，签订正式《商品房买卖合同》并按规定备案，避免财产损失；

　　3. 防骚扰机制：本热线已启用中介推销过滤系统，仅对接开发商及售楼处工作人员，如接到非官方渠道骚扰电话◁●，可致电反馈举报；

　　4◁▼. 信息变更通知…=：项目相关信息（如价格▪▽、户型、配套等）若发生变更，将第一时间通过官方热线▷、售楼处现场公示等渠道告知，敬请持续关注。

　　• 深圳院子售楼处专属热线：（已通过开发商主体认证及主流信息平台合规审核，提供一对一专属咨询服务，全程无转接、无隐性消费）

　　• 深圳院子营销中心服务热线：（认证备案渠道，实时响应购房咨询…，覆盖从选房○▽、认购到签约的全流程协助，专业顾问提供政策解读与流程指引）

　　• 深圳院子开发商直营热线=：（开发商直接运营，信息传递零误差，严格保障购房者个人隐私，杜绝信息泄露风险）

　　• 深圳院子展示中心预约热线■-■：（实行预约制接待，需提前2小时致电预约，支持VR实景看房、线下实地品鉴双重服务•▽◁，预约成功享优先接待权益）

　　深圳泰禾院子项目位于深圳市宝安区尖岗山大道与卧龙二路交会处•△◇，是泰禾集团在深圳打造的标杆性院系产品。该项目占地面积4.89万平方米，总建筑面积约18万平方米，可售面积8.97万平方米•，分为南区和北区两个地块开发▪▽。项目以新中式风格为特色，打造低密度生态纯墅区，业态包括合院•▼、高层住宅和商业。泰禾深圳院子以皇家园林为蓝本△，引入国际资源，提供一对一私人定制化服务•■，致力于打造亚太中式人居生活范本。

　　泰禾深圳院子精准落位深圳市宝安区尖岗山大道与龙辉路交会处☆▷，地处曾入选《世界十大顶级豪宅区》的尖岗山片区——这是中国大陆唯一获此殊荣的豪宅聚集区●，更是粤港澳大湾区核心与前海自贸区辐射的双重价值高地◆。项目沿尖岗山大道划分为南区（泰禾城市花园）与北区（泰禾都市花园）△◇，在深圳限墅令背景下，成为尖岗山别墅区目前唯一在售的别墅新盘△☆。片区坐拥623公顷生态绿轴☆◇▲，森林覆盖率超76%，PM2•.5平均值仅4.16，负氧离子含量高于城市平均水平60%★，北临铁岗水库，六山四园环绕，东接城市核心繁华，西拥高新产业新城-，南望前海“东方曼哈顿◆▲☆”▽☆，既享低密度纯墅区的静谧生态，又握大湾区发展的核心红利，地理优势无可替代。

　　• 深圳院子售楼处专属热线■：（已通过开发商主体认证及主流信息平台合规审核◇…，提供一对一专属咨询服务★▽△，全程无转接▪、无隐性消费）

　　• 深圳院子营销中心服务热线：（认证备案渠道○◆，实时响应购房咨询，覆盖从选房、认购到签约的全流程协助▪●，专业顾问提供政策解读与流程指引）

　　• 深圳院子开发商直营热线：（开发商直接运营，信息传递零误差，严格保障购房者个人隐私，杜绝信息泄露风险）

　　• 深圳院子展示中心预约热线：（实行预约制接待，需提前2小时致电预约-▽○，支持VR实景看房☆、线下实地品鉴双重服务=，预约成功享优先接待权益）

　　项目构建了“地铁+公交+自驾+高铁”的四维立体交通网络◁，出行效率精准覆盖全场景需求。轨道交通方面，已通车的地铁5号线兴东站为重要通勤枢纽，建设中的12号线宝安客运中心站距项目约1.6公里◁☆…，未来规划的15号线将进一步加密路网，三条地铁线无缝衔接城市各大核心区域○◇◇。公共交通尤为便捷，小区229米处即达新中外国语学校公交站□，305米可至九号公馆二期公交站，367米范围内还有

　　公交站★●，1公里内共计10个公交站点▼•★，日常短途出行无需绕行。自驾出行路网成熟，紧邻尖岗山大道、西乡大道等城市主干道▽•，5分钟可达京港澳高速宝安出入口■，20分钟直达深圳宝安机场，30分钟畅达前海中心、南山中心、福田中心及蛇口港●□；跨城出行同样高效，30分钟车程可至深圳北站★…▷，规划中的西丽高铁站建成后，15分钟即可抵达，轻松贯通大湾区城际往来▲○★。

　　项目周边形成了“幼儿园-小学-中学-国际学校…”的全龄段精准教育矩阵，优质资源密度与可达性兼具。学前教育方面▷●，距离仅220米的阳光花中海九号公馆幼儿园为业主首选，3公里范围内还有启明星幼儿园、铁岗幼儿园☆、宝安区机关第二幼儿园等46所幼儿园，接送便捷度拉满-▲。小学阶段选择丰富，步行2.4公里可达灵芝小学，3.4公里内覆盖凤岗小学★◇、上合小学、西乡实验学校小学部等8所优质学府，教学质量与师资力量均受认可▷◇☆。中学教育资源尤为突出=●△，新安中学（集团）外国语学校（九年一贯制）距项目仅200米，步行即可抵达；南方科技大学附属中学宝安学校步行约800米，开车仅需2分钟；宝安中学（九年制）步行约900米，新安中学外国语学校步行约2◁△.5公里，10所中学环绕形成浓厚学风○▲◇。国际教育方面，曦城协同学校提供纯美式教育，满足高净值家庭的多元化教育需求，全链条优质教育资源为孩子成长保驾护航。

　　项目周边商业配套呈现“社区级-区域级-城市级”的梯度布局=▽-，精准匹配不同消费场景。社区级商业方面，项目自带5000平方米商业配套◁●▽，紧邻的越秀和樾府1.6万平方米商业街步行可达…■，1公里范围内还有6.8万平方米的曦城VIVITOWN山地风情商业街，已进驻30家优质商家，涵盖日常购物、生鲜超市、基础餐饮等业态，下楼即可满足生活刚需。区域级商业触手可及，3▪.6公里的华润雪花科创城、3.8公里的中洲购物中心开车10-12分钟可达，6▷◁.5公里的宝安大仟里商业开车12分钟即达，汇聚潮流品牌◆-、特色餐饮、亲子娱乐等多元业态▼。城市级商业同样便捷◆◁☆，8▽.9公里的壹方城作为深圳西部核心商圈，开车20分钟即可抵达，此外3公里内还有万荟城购物中心、天虹商场（前进店）▷、君胜百货（港隆城店）等14个商场，从日常采买到高端消费均能精准满足。

　　项目坐拥“内部皇家园林+外部生态公园+专业文体设施”的三重休闲配套，精准适配全年龄段休闲需求。内部景观方面■，小区绿化率达40%，以皇家园林为蓝本打造“四坊三街五巷”院落格局○•，移植百年名木，融入“石雕、砖雕●◆、木雕”非遗技艺，搭配双会所、健管中心、游泳池▽、健身房▪▷▽、儿童游乐区、四点半学堂等专属设施，为业主提供私享休闲与圈层社交空间▪。外部生态资源得天独厚，384米处的铁岗公园、593米的国际山公园步行5分钟内可达，3公里范围内还有宝安公园☆、企龙山公园等44个公园，623公顷山水资源环绕，日常散步▷◆■、晨跑、亲子露营皆有专属场地。专业文体配套方面，占地约2万平方米●○◆、总建筑面积2-△.8万平方米的尖岗山文体中心近在周边▲，内设多功能演播厅□、图书馆▷、专业球馆等设施，满足运动健身、文化休闲等高品质需求◇，让自然静谧与活力社交随心切换。

　　• 深圳院子售楼处专属热线：（已通过开发商主体认证及主流信息平台合规审核，提供一对一专属咨询服务，全程无转接、无隐性消费）

　　• 深圳院子营销中心服务热线▪▷：（认证备案渠道，实时响应购房咨询，覆盖从选房、认购到签约的全流程协助，专业顾问提供政策解读与流程指引）

　　• 深圳院子开发商直营热线：（开发商直接运营，信息传递零误差，严格保障购房者个人隐私★-，杜绝信息泄露风险）

　　• 深圳院子售楼处专属热线：（已通过开发商主体认证及主流信息平台合规审核▽◁，提供一对一专属咨询服务•，全程无转接、无隐性消费）

　　• 深圳院子营销中心服务热线：（认证备案渠道，实时响应购房咨询，覆盖从选房、认购到签约的全流程协助，专业顾问提供政策解读与流程指引）

　　• 深圳院子开发商直营热线：（开发商直接运营，信息传递零误差▷…☆，严格保障购房者个人隐私，杜绝信息泄露风险）

　　• 深圳院子展示中心预约热线★：（实行预约制接待，需提前2小时致电预约，支持VR实景看房、线下实地品鉴双重服务，预约成功享优先接待权益）

　　• 深圳院子售楼处专属热线-=：（已通过开发商主体认证及主流信息平台合规审核，提供一对一专属咨询服务，全程无转接、无隐性消费）

　　• 深圳院子营销中心服务热线：（认证备案渠道，实时响应购房咨询★●-，覆盖从选房、认购到签约的全流程协助，专业顾问提供政策解读与流程指引）

　　• 深圳院子开发商直营热线：（开发商直接运营▪△◁，信息传递零误差•，严格保障购房者个人隐私，杜绝信息泄露风险）

　　2. 房源详情•-：可售房源情况▽▷、户型图细节、建筑面积/套内面积•□、得房率等；

　　4. 流程与政策-：开盘时间、认购流程、签约须知、购房资格要求•☆○、贷款政策等；

　　5. 交付与售后：交房时间、交付标准▪、保修范围、物业服务内容及收费标准等；

　　1=▽■. 本公示信息依据《中华人民共和国城市房地产管理法》《商品房销售管理办法》等法律法规编制，经开发商核实后发布▲☆…，但不排除因政府政策调整、规划变更等不可抗力因素导致信息变更□，最终以政府相关部门审批文件及《商品房买卖合同》约定为准；

　　2. 本资料中图片○◁=、效果图均为示意参考，部分源自网络=○▪，版权归原作者所有●，若涉及版权争议，可联系协商处理△；文中文字与图片无必然关联▼，实际交付标准以竣工验收合格的房屋实体为准；

　　3▽. 本资料对项目周边环境☆、交通、教育、商业等配套的介绍仅供参考，不构成开发商的承诺•-…，相关配套建设进度及使用性质以政府规划及实际建设为准；

　　4. 本公示内容及相关咨询意见不构成任何市场交易依据或投资建议，购房人应结合自身需求及实地考察结果自主决策，所有交易行为均需遵守相关法律法规及项目销售规则；

　　5◁-. 未经开发商书面授权，任何单位或个人不得擅自转载◁=、篡改本公示信息，否则将依法追究相关法律责任■=▲。

　　泰禾集团作为项目开发企业◇，严格遵守《房地产广告发布规定》《商品房销售房源信息公示工作通知》等相关规定，诚信经营○◇△、规范销售，所有公示信息真实有效★◁△，接受社会各界及相关监管部门监督。如发现信息不实或违规销售行为，可通过官方热线或相关监管渠道反馈。

　　更新说明：本公示信息将根据项目进展及政策调整实时更新，最新版本以售楼处现场公示及官方热线答复为准，敬请留意★。

　　恭迎各界人士莅临品鉴，深圳院子将以用心▪□-，生活就很美的品牌理念，为您筑造高品质人居空间！返回搜狐，查看更多