万科中興傲舍官方售楼处营销中心☎：✔✔是万科与上海北方企业集团联合打造的高端住宅项目◇，位于静安内环核心●，紧邻地铁8号线中兴路站。项目总建筑面积约15万㎡，涵盖高层与洋房△●，户型85 - 355㎡▽◁，配备高定会所，预计2026年12月交房◁…•，是追求品质生活者的理想之选●●★。

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　　万科中興傲舍项目它不仅是一个占位内环内的新盘，更在主流开发商纷纷打安全牌的当下，在同质化立面▪、园林、公区面前万科中興傲舍打出了太多的“独一份”，而这些独一份恰好就是如今上海很需要的-“创新与突破”□。

　　一是高学历高收入，拥有国际化审美的洄游世界之人=▽，一期业主中有约50%有留学经验，他们堪称全上海更in☆☆•，更潮流一群人-▷，愿意为独特=◇△“设计理念”▷▽、高能生活方式买单，特别看重内环内+约3●■=.5万中兴公园+实景艺术奢宅▪。

　　从产品设计来看，17家国际新锐设计大师▽，以72种奢石、45种弧形工艺，打造更加艺术时髦的生活方式。

　　从性价比来看，万科中興傲舍地房地联动价仅约13.3万/㎡=◁•，不仅低于周边次新房挂牌均价，更是远低于内环新房普遍市场均价，周边次新房租售比也非常客观☆！

　　然而当我们看了足够多…▽，甚至有些千篇一律的豪宅，难免陷入审美疲劳△，不禁想问•：

　　真正的奢侈，并不一定是那些工业化的知名品牌●，而是个性化定制◆•。比如劳斯莱斯Bespoke是一支由工程师◁▷=、设计师和工匠组成的团队，会根据客户需求，用真正的独特，来表达车主的个人风格和个性▪■。

　　从中興路壹号，到中興傲舍，这里吸引的人群是一直是国际先锋人群。除了财富，他们更有广泛的国际视野（约80%以上客户具有海外留学或生活经历）▲…，热爱生活，富有活力，有极高的审美▽★。

　　万科中興傲舍即将推出的楼王产品实现全面升级◁▪，特邀全球设计界的两大巨匠——蜚声国际的GS纽约设计事务所与国际著名设计师吴滨操刀▷，中西设计大师联袂=○，跨越国际的设计审美，再次将折衷主义美学推向新高度。GS团队不仅是纽约多个地标豪宅的首选团队，更是全球第一家Edition酒店打造者，且是众多奢侈时尚品牌的合作伙伴。

　　办公塔楼★、商业建筑、住宅公区建筑设计分别是波特曼▪▷、10 Design▽△▲、MEC Studio-☆；住宅建筑、景观与室内设计是日清、翊象、琚宾☆、LSD；室内灯光是安缦酒店的灯光顾问LPA○☆...

　　皇家白奢石▪▷☆、Prada绿皮革面奢石、砖纹定制铝板.□•▽.. 细节中透露出精致与考究。工艺工法间对72种奢材的展示◁…•，让人心悦诚服。

　　45种弧线种弧形工艺以不同的材质、曲率、组合方式。流光幻彩的艺术铝板，晶莹剔透的反弯弧形玻璃，浪漫优雅ArtDeco弧形阳台，空间美学让人过目难忘。

　　整个示范区看下来会发现，从社区入口☆▽◇、到建筑立面、公区、及地下车库…◇•，高端奢材与考究工艺都得到了普遍的应用。比如•，选取珍珠蓝、香槟金、海派砖红等色彩，约270°圆弧建筑立面。

　　法式原本是宫廷风格，讲究极度奢华，但对居家来说过于庄严。轻法，就是在奢华的同时，减掉一些不必要的繁琐元素，突出居家的舒适度和松弛感。

　　建面约100平，可谓1200万级价格享受5000万级社区品质，在上海你可能找不到第二次这样的机会。

　　项目集结全球20多家顶尖设计事务所打造，以5000万豪宅标准为「洄游世界人」量身定制•，配备约2000平社区会所及3万方社区商业，开发对标东京麻布台之丘，落地国际化生活方式，后期采用万科高端酒店化服务体系•=。全园区最后一栋千万级小户型产品收官上市。

　　位于静安内环内◁•◇，距外滩◇、人广、南京西路•-、陆家嘴等核心商圈3km以内，占据最核心的城市资源•，是亿级豪宅林立的寸土寸金地段中极其臻稀的小户型产品。

　　延用项目4000万级产品同款轻法风打造△▲◆，设计为宽敞舒适两房产品，客餐厅约25平，标配博世五件套、大金中央空调、岛台•◁、衣柜+mini吧□▷▽，多处石材使用尽显豪宅品质-■▼。

　　建筑面积约104㎡户型格局上做了大两房，尺度感同级少见，客厅面宽约3.9米（同级约3▲….3-3.5米），主卧面宽达约3.3米（同级约3米）。

　　除了百平米◇…，中興傲舍还将加推央景楼王，优势不仅仅在于景观，而是多维领先。

　　✔南向无敌视野，放眼望去绿视率极高◆●◇，约3.5万方中兴公园的层层树冠仿佛触手可及，抬眼远眺★△，陆家嘴天际线赫然在目。

　　除南侧无敌城市视野外，楼王北侧与3#楼间距约60米■-，享奢阔栋距…•，同时又将森感公园的葱郁树冠纳入窗前画卷，南北景观环绕。

　　惊艳远不止景观，在归家仪式感上，楼王构建 “独立入户大堂—高线公园—单元入户大堂” 三重归家礼制◁•◁，搭配地库大堂私享储藏间◇◁，将私属化体验融入空间肌理。

　　尤其通高柜体的私享储藏间，不仅是收纳空间，更是承载生活志趣的 “宝藏地”，爱酒人士可在此打造酒窖，收藏陈年佳酿▷▲；运动爱好者可存放滑雪板•▽◇、高尔夫球具、露营装备等■•。

　　楼王架空层实现场景化升级■，层高拓展至约3.45米■•○，面积超800平，并规划九大功能区域，配置会客学习区•、儿童活动区、游戏区、棋牌室、桌游室•-、雪茄房、多功能会议室等空间，为居者构建社交与生活的第二主场●◇-。

　　其中，多功能会议室将 ●●“专属预约制” 与 ◁“可运营的弹性空间” 深度结合：专属预约确保私密与尊享；大小不同的会议室，既能作为高端商务洽谈的专业场所，也能化身温馨的家庭宴会空间、欢乐的社交派对场地。

　　这种俱乐部式的私密性、定制化及多元场景的融合▽◇▪，让架空层真正成为有温度、有浓度的 “家外之家◁○”。

　　五室格局中，四间套房设计，满足大家庭每位成员对私密空间的需求；X空间可随家庭结构变化打造为游戏区、植物角▲、画室、化妆间等◇◆；北向次卧双侧采光•，阳光满溢。

　　尺度感爆棚◇-▽，南向约9米面宽，客餐厅一体化设计，近135平会客空间，既享受IMAX景观视野，又可从容承载私人宴会=、圈层社交等多元场景；超大中西双厨配置，为烹饪注入更多乐趣。

　　主卧●“小家化”设计○•，配双衣帽间及双台盆豪华卫浴-。同时主卧直面中兴公园，晨起拉开窗帘，绿意与晨曦一同入怀◆=。

　　该户型是项目明星产品，由由知名设计师葛亚曦匠心打造，此次迎来最后39席，售罄再无。

　　对比黄浦同类型产品◆，建筑面积约250平+的三房动辄3500万起，而本户型以2000万级总价，是内环内性价比颇高的品质改善户型。

　　区别千篇一律的四房布局△，该户型采用大三房设计，每个卧室尺度阔绰◇◆•，让各家庭成员拥有平权的舒适感△。其中▲★…，客厅与主卧面宽均超4米◇-…。

　　在空间配置上，两梯两户的专属设计同级少有；边套户型更坐拥三面采光优势，北向次卧双面采光设计，这在同面积段产品中极为罕见。

　　万科·中興傲舍 地处西藏北路板块▷△…，项目西侧毗邻西藏北路一侧，南侧为中兴绿地○，东侧为绿洲雅宾利花园一期。在雅宾利所在的中兴路对面△…◁，就是万科的另一豪宅项目，高层公寓产品中興路一号△。

　　项目距离人民广场约2◁▷=.5公里，离苏河湾仅1公里△■•，项目周边环伺南京路商圈★○、陆家嘴商圈、静安寺商圈○△、苏河湾商圈、四川北路商圈、大宁商圈等多个市级商圈，居住氛围成熟。

　　项目属地铁8号线中兴路站上盖物业▪，距离1号口仅620米▲，两站路即可到达人民广场；距离4号线号线米。对于市中心拥堵的交通情况来看，三线环绕，地铁更方便出行。

　　项目毗邻南北高架、内环高架，距离南北高架永兴路口仅500米，可快速到达苏河湾★、人民广场、陆家嘴、静安寺等多个市级商圈，出行便利-▽★。

　　由于项目地处市中心，商业、教育及医疗等各方面配套较为完善=•■。项目一公里范围内就有虹口龙之梦及大悦城两大购物中心，且尤其是在大悦城二期开业的情况下○…▽，整体生活氛围充分提升△-□，市中心的便捷生活触手可及★▽。

　　小区200米外有静安中心医院（长征医院分院）、毗邻第一人民医院、长征医院、闸北中心医院、中医医院、上海市第十人民医院等优质医疗机构。

　　项目周边有市北高级中学、青云中学、朝阳中学、民办扬波中学、闸北区第三中心小学、上外附属苏河湾实验学校、芷江中路幼儿园、永兴路幼儿园等丰富的教育资源。

　　项目对面是占地4万㎡中兴绿地▽●☆、闸北公园距离小区不到800米，周边还有大宁绿地◇■、浙北绿地、四川北路绿地、延中绿地、海伦公园◆、鲁迅公园等生态景观△☆，毫不夸张的说是最最市中心，最最繁华闹市中的天然大氧吧

　　约1100万起，配置约5000万级豪宅社区此外▼●，建筑面积约338/355㎡楼王亮相

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　　万科中興傲舍售楼处电话☎✿✿房产知识一百条1、什么是房产：房屋产权的简称。2、什么是地产○●：是指土地财产。

　　4▼•△、什么是房地产业：从事房地产开发◇◇☆、建设、经营■▼、管理以及维修●▽、装饰和服务的综合性产业△◁•。

　　5△△、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

　　8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用○。

　　9、什么是土地所有权▼=：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

　　10▪、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为●。

　　11○△•、什么是土地使用权转让◇▲▼：是指土地使用者通过出售△▲、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

　　12●■=、什么是地籍=◆、产籍■…◇：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工•★■、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称★。

　　14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

　　15、什么是宗地★▽：是地籍的最小单元，是指以权属界线、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图=◁○。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

　　17▷、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

　　18▼◁、什么是物业管理▼-●：泛指一切有关房地产开发…、经营、商品房销售、租赁及售后服务▽▼▲。

　　19◁△、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织★。是代表

　　27、期房是如何介定的•◁：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

　　29、什么是现房△▪：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

　　30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门★◇○，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

　　33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

　　34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人◆。

　　37☆、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房■▽★、全成本微利房和社会微利房。

　　49、框架结构的意思是▽：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构-▪▼。

　　50▲▲=、开间指的是△▽-：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线、进深指的是•▲：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线=、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。

　　56△、居住小区总用地指的是什么用地的总和…：住宅总用地，公共建筑设施总用地-▲，道路▽▽★、广场用地、庭院△●、绿化用地的总和。

　　59、建筑用地面积的介定•▽=：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积☆◁▽。

　　62▪、房屋的基底面积是指•▷：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积◇□。

　　65、庭院、绿化面积是指…▼：小区内集中绿化带、小公园□=□，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。

　　67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式☆：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数•。

　　68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数□□。

　　79、结构转换层是指◇◇◆：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换■，则该楼层称为结构转换层△★▲。

　　80■▲、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。

　　83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2▪•.20米以上的楼层数。

　　85、地下层数是指▼★☆：采光窗在室外地坪以下的-☆，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。

　　89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层▲：假层、夹层☆△、阁楼▷■◆、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。

　　90△、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。

　　92★•、挑廊是指◆：指二层以上挑出房屋墙体外●，有围护结构□☆▪，无支柱有顶盖的外走廊•…○。

　　98○☆、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面=▽☆。

　　99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面◇△▲、与房屋相连•-◆、可以供人活动或利用的房屋附属设施。

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